działka budowlana na sprzedaż Oborniki Śląskie, 1000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Biuro Dworakowski poleca do sprzedaży:

Działki budowlane w Pęgowie, gm. Oborniki Śląskie

Do sprzedaży trzy działki budowlane każda o pow. 1000 m2, kształt regularny zbliżony do prostokąta.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ale niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, tuż przy ulicy Śliwowej w Pęgowie.

Media w drodze: gaz, prąd, woda, światłowód.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:

- Powierzchnia: 1000 m² każda z działek, możliwy zakup w pakiecie lub osobno

- Wymiary działki: 23 x 41 m

- Lokalizacja: okolice ulicy Śliwowej

- Działka z dojazdem drogą asfaltową i utwardzoną drogą gruntową

- Ukształtowanie terenu: płaski

- Media: prąd, woda, gaz w drodze, kanalizacja: szambo lub eko oczyszczalni

Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone jako: MN/6

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

14 oznaczone symbolem: MN/1, MN/2, MN/3, MN/4, MN/5, MN/6.

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi wbudowane w części parterowej budynku mieszkalnego,

b) stanowiska do parkowania,

c) zieleń urządzona,

d) drogi wewnętrzne,

e) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż

12 m,

b) wysokość budynków gospodarczych i garaży nie więcej niż 6 m,

c) obowiązuje pokrycie dachu z dachówki w kolorze ceglastym lub brązowym matowym,

d) obowiązują dachy dwuspadowe w układzie symetrycznym, połacie dachowe o spadkach 38-45°,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej,

f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,

g) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,7,

h) ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie własności stanowisk postojowych, w tym parkingów

i garaży, w ilości określonej w § 8 ust. 2;

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej pod zabudowę mieszkaniową

jednorodzinną wolno stojącą 1000 m2;

5) teren znajduje się w obszarze na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz

na 500 lat (Q 0,2%);

6) teren objęty strefą ‘’K’’ ochrony krajobrazu kulturowego, obowiązują ustalenia zawarte w § 9.

Lokalizacja

Działki położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, na nowo powstającej zabudowie jednorodzinnej. W spokojnej części Pęgowa, ok. 10 minut pieszo do stacji PKP Pęgów. W ok. 25 minut dojedziemy pociągiem do dworca Wrocław Główny,

(mijając stacje: Szewce - Wrocław Świniary - Wrocław Osobowice - Wrocław Różanka - Wrocław Popowice - Wrocław Mikołajów - Wrocław Główny). W Pęgowie znajdziemy: szkołę, przedszkole, sklepy, apteka, poczta, ośrodek zdrowia, plac zabaw, optyk, salony piękności.

Doskonała komunikacja - 15 km do Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu,

Tomasz Gałka

Dworakowski Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo