działka budowlana na sprzedaż olsztyński, 31734 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Home Link

Oferuję do sprzedaży ciekawy teren działek o łącznej powierzchni 3,1734 ha położony przy Jeziorze Maróz w otulinie lasów . Istnieje możliwość nabycia jeszcze większego, sąsiadującego obszaru.

Miejscowość Maróz znajduje się na terenach popularnych do rekreacji i wypoczynku z uwagi na okoliczne jeziora, lasu i sprzyjający klimat, liczne szlaki kajakowe i rowerowe. Okolica charakteryzuje się różnorodną przyrodą i wieloma naturalnymi miejscami.

W sąsiedztwie znajduje się ośrodek wypoczynkowy z urządzoną plażą, pomostami oraz wypożyczalnią sprzętu pływającego.

Przeznaczenie

Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie:

RIT - TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ I TURYSTYCZNEJ, zgodnie z czym dopuszcza się budowę:

- budynków rekreacji indywidualnej,

- budynków usług turystycznych jak np.: pensjonaty, małe hotele do 20 msc noclegowych itp.,

- parkingów,

- terenów sportowych,

Oferowany teren oznaczony na mapie składa się z działek o numerach ewidencyjnych: od 546 do 553 i od 564 do 570.

Do oferowanej ceny należy doliczyć podatek vat 23 %.

Uzbrojenie

Teren działek jest nieuzbrojony, jednakże znajduje się w bliskim sąsiedztwie sieci elektroenergetycznej, gazowniczej, a także projektowanego wodociągu gminnego.

Ukształtowanie

Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących przewyższeń. Na powierzchni działki znajdują się pojedyncze drzewa (głównie iglaste). Działka została oczyszczona z samosiejek.

Sąsiedztwo

Nieruchomość położona jest na skraju wsi Maróz w otulinie pięknych lasów, Jeziora Maróz oraz rzeki Marózka, którą organizowane są wpływy kajakowe. Jezioro Maróz jest zbiornikiem rynnowym i bardzo rozległych podłużnie z wieloma ciekawymi i dzikimi przyrodniczo brzegami. W pobliżu znajdują się głównie zabudowa rekreacji indywidualnej, działki niezabudowane, a także 2 ośrodki turystyczne, gdzie znajdziemy wypożyczalnię sprzętu wodnego, plażę oraz molo. Okolica jest bogata w ścieżki piesze, rowerowe, a także szlaki kajakowe.

Dojazd

Do nieruchomości jest bardzo dobry - zaledwie 6 km od drogi ekspresowej S7 . Do oferowanej nieruchomości dojedziemy drogą gminną - do wsi asfaltem i następnie niespełna 200 m droga szutrowa. Na terenie działek wytyczone są drogi wewnętrzne.

Możliwości

Nieruchomość z uwagi na położenie oraz obszar posiada duży potencjał.

1. Jest to dobre miejsce dla inwestycji turystycznej - możliwość zabudowy pod usługi turystyczne.

2. Lokata kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji oraz rozwijającego się regionu

3. Działka świetnie sprawdzi się na własne cele rekreacji, dom wypoczynkowy z bardzo szybkim dojazdem do Olsztyna (droga ekspresowa nr 7).

Miejscowość i okolica cieszy się dużym zainteresowaniem, jednocześnie pozostaje kameralnie położoną oazą wypoczynku.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację !

Kontakt: Jakub Bożomański

nr licencji pośrednika 28643

kom.:

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo