działka budowlana na sprzedaż lubański, 1200 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Amj Nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 200 m² , położona w miejscowości Nowa Świdnica, gmina Gryfów Śląski, województwo dolnośląskie .

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Część działki i jej najbliższego otoczenia stanowi las sosnowy, co zapewnia kameralny charakter nieruchomości oraz sprzyjające warunki do zamieszkania.

Działka posiada regularny kształt prostokąta o wymiarach około 27 m × 45 m , co pozwala na wygodne zaplanowanie budynku mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą.

Przeznaczenie terenu

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 2MN/U zgodnie z Uchwałą Nr XVI/78/2015 z dnia 29.12.2015 r.

Plan dopuszcza:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

zabudowę usługową.

Parametry zabudowy

Zgodnie z zapisami MPZP:

maksymalna wysokość budynku: 11 m

dach: płaski lub o kącie nachylenia 30-45°

wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05-0,25

możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego.

Media i dostęp do nieruchomości

energia elektryczna dostępna w rejonie działki,

światłowód doprowadzony do nieruchomości,

dojazd drogą utwardzoną,

udział w drodze dojazdowej zawarty w cenie sprzedaży.

Lokalizacja

Nowa Świdnica to spokojna miejscowość położona w pobliżu Gryfowa Śląskiego. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury oraz możliwość korzystania z walorów przyrodniczych Dolnego Śląska.

W okolicy znajdują się m.in. Jezioro Złotnickie, tereny rekreacyjne, Góry Izerskie, lasy oraz miejscowości turystyczne regionu. Położenie nieruchomości pozwala połączyć codzienne funkcjonowanie z wypoczynkiem poza miejskim zgiełkiem.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury dla mieszkańców - w Gryfowie znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, szpital, placówki medyczne oraz sklepy i usługi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Mariusz Kuśmierz

e-mail:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo