działka budowlana na sprzedaż Ostróda, 2227 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Unikalna Inwestycja: Zabytkowa Wieża Ciśnień na Mazurach.

Szukasz nieruchomości, która wyróżni Twój projekt biznesowy na tle konkurencji i stanie się nową wizytówką miasta? Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki z historyczną wieżą ciśnień, zlokalizowanej w sercu turystycznej Ostródy. Sama wieża zajmuje jedynie niewielki ułamek powierzchni gruntu, co daje inwestorowi szerokie możliwości zaprojektowania i wzniesienia dodatkowej, nowej zabudowy usługowej wokół historycznego obiektu.

Parametry nieruchomości:

- l okalizacja: Ostróda, ul. Drwęcka (obręb 0009, działka ewidencyjna nr 56) na przeciwko Liceum Ogólnokształcącego nr 1 im. Jana Bażyńskiego.

- s tatus prawny: Prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności posadowionego na nim budynku.

- p owierzchnia działki: 2227 m².

- p rzeznaczenie w MPZP: Usługi nieuciążliwe - szeroki wachlarz możliwości komercyjnych i adaptacyjnych.

O obiekcie i stanie konserwatorskim: Na działce góruje dawna komunalna wieża ciśnień - obiekt o imponującej architekturze i potężnym potencjale wizerunkowym. Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

Dla świadomego inwestora najwyższa forma ochrony konserwatorskiej to nie tylko obowiązek uzgadniania projektów z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków (WUOZ), ale przede wszystkim realne korzyści finansowe i inwestycyjne :

- d ofinansowania: Możliwość ubiegania się o wysokie dotacje celowe (z MKiDN, funduszy europejskich, samorządu) na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane.

- u lgi podatkowe: Możliwość skorzystania z tzw. "ulgi na zabytki" oraz szansa na zwolnienie z podatku od nieruchomości (po spełnieniu ustawowych wymogów utrzymania obiektu).

Potencjał inwestycyjny: Zapisy planu miejscowego ("usługi nieuciążliwe") w połączeniu z unikalną bryłą i historią miejsca stwarzają idealne warunki dla projektów premium. Obiekt sprawdzi się doskonale jako:

- klimatyczna restauracja/kawiarnia z panoramicznym tarasem widokowym na Ostródę.

- boutique’owy aparthotel lub ekskluzywne apartamenty typu loft.

- nietuzinkowa przestrzeń biurowa (np. siedziba agencji kreatywnej, biuro architektoniczne, kancelaria).

- klinika medycyny estetycznej, SPA lub prywatne centrum medyczne.

- przestrzeń eventowo-wystawiennicza i galeria sztuki.

Dlaczego Ostróda? Ostróda to prężnie rozwijające się miasto, znane jako "Perła Mazur", słynące z Kanału Elbląskiego i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Inwestycja w tak charakterystyczny, ikoniczny punkt na mapie miasta to gwarancja rozpoznawalności i stałego zainteresowania ze strony mieszkańców, turystów i mediów.

To nie jest zwykła działka. To szansa na stworzenie projektu, o którym będzie się mówić.

Zapraszamy inwestorów, architektów i wizjonerów biznesu do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Opłaty:

- 4139 zł/rok opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu,

- 1719 zł/rok podatek od nieruchomości.

D o ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2 500 zł brutto.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo