działka budowlana na sprzedaż ostródzki, 3850 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Szukasz dużej działki pod budowę wymarzonego domu, ale jednocześnie zależy Ci na spokojnej okolicy, blisko natury i z dobrym dojazdem do miasta? Ta oferta spełnia wszystkie te warunki.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3 850 m² (38,5 ara) położona w miejscowości Durąg, gmina Ostróda, zaledwie 15 minut od Ostródy. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu od razu wiadomo, co można na niej wybudować - bez konieczności oczekiwania na wydanie warunków zabudowy.

Najważniejsze informacje

- Powierzchnia: 38,5 ara (3 850 m²)

- Cena: 209 000 zł

- Miejscowość: Durąg, gm. Ostróda

- Dojazd drogą utwardzoną

- MPZP - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)

- Część działki obejmuje teren oznaczony symbolem ZL (teren zalesiony), co zapewnia większą prywatność i wyjątkowy charakter nieruchomości.

- Spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów leśnych.

Co można wybudować?

Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce można zrealizować:

- budowę jednego domu jednorodzinnego,

- budowę jednego budynku gospodarczego lub garażu.

Dodatkowo plan przewiduje m.in.:

- do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym),

- dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 40-45°,

- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,

- tradycyjną architekturę z wykorzystaniem naturalnych materiałów.

To idealne miejsce dla osób marzących o domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do miasta.

Media

W pobliżu działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej, m.in.:

- energia elektryczna,

- wodociąg,

- kanalizacja,

- sieć telekomunikacyjna.

Szczegółowy sposób przyłączenia poszczególnych mediów należy potwierdzić u gestorów sieci.

Możliwość podziału działki

Istnieje możliwość zakupu mniejszej części nieruchomości.

Właściciel dopuszcza podział działki i sprzedaż wydzielonej części o powierzchni minimum około 10 arów, zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami geodezyjnymi.

Cena wydzielonej części zostanie ustalona indywidualnie, w zależności od powierzchni oraz przebiegu granic nowej działki.

Ukształtowanie terenu

Działka posiada naturalny spadek terenu - na długości około 75 metrów różnica wysokości wynosi około 8 metrów.

Takie ukształtowanie daje wiele możliwości ciekawego zagospodarowania nieruchomości, m.in.:

- budowę domu z częściowym lub pełnym podpiwniczeniem,

- wykonanie tarasu z atrakcyjnym widokiem,

- stworzenie wielopoziomowego ogrodu,

- lepsze odprowadzenie wód opadowych dzięki naturalnemu nachyleniu terenu.

Dla osób ceniących nietuzinkowe projekty domów jest to zdecydowany atut.

Lokalizacja

Durąg to miejscowość ceniona przez osoby szukające ciszy i kontaktu z naturą. Okoliczne lasy zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze czy grzybobrania, a jednocześnie dojazd do Ostródy zajmuje zaledwie około 15 minut.

To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na budowę domu weekendowego.

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli marzysz o własnym domu w spokojnym otoczeniu lasów, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta, ta oferta jest warta Twojej uwagi.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy możliwości podziału nieruchomości

- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo