działka budowlana na sprzedaż Wałdowo, 449 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Szukasz działki, na której bez problemu wybudujesz dom? Z dala od hałasu, ale blisko wszystkiego, co potrzebne do życia? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

LOKALIZACJA - CICHY ZAKĄTEK NA GRANICY OSTRÓDY

Działka nr. 144/56 położona jest w miejscowości Wałdowo , obręb Mała Ruś , zaledwie kilka minut od centrum Ostródy.

To idealne miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z infrastruktury miasta, ale żyć w spokojnej, zielonej okolicy.

W promieniu kilku minut masz:

sklepy spożywcze, szkoły i przedszkola

przystanki komunikacji publicznej

dostęp do jezior i tras rowerowych

lasy, przestrzeń, ciszę

Działka leży w rozwijającej się strefie przedmiejskiej - z jednej strony masz spokój, z drugiej rosnącą wartość nieruchomości.

OSTRÓDA - TU WARTO MIESZKAĆ

Ostróda to serce Mazur Zachodnich - tętniące życiem miasto powiatowe z dostępem do jezior, kanałów i atrakcji turystycznych.

W sezonie letnim odbywają się tu:

koncerty, jarmarki i wydarzenia nad Jeziorem Drwęckim

rejsy statkiem po słynnym Kanale Elbląskim

imprezy plenerowe, strefy rekreacji, wakepark, amfiteatr

kawiarnie, knajpki, ścieżki spacerowe i rowerowe

To nie tylko dobre miejsce do życia - to świetna przestrzeń do inwestowania.

PARAMETRY DZIAŁKI

powierzchnia: 449 m²

teren równy, suchy, częściowo ogrodzony

dojazd: droga asfaltowa + 60 m utwardzonej drogi gminnej

​​​​​​​ media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

WARUNKI ZABUDOWY - MASZ ZIELONE ŚWIATŁO

Działka posiada wydane warunki zabudowy, które pozwalają rozpocząć proces budowy bez zbędnych formalności.

zabudowa do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym)

dach dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia 35-45°

szerokość elewacji frontowej: 9-12 m

wysokość do kalenicy: maks. 9,5 m

​​​​​​​ powierzchnia zabudowy: do 37,6% działki , czyli ok. 169 m²

To oznacza, że możesz zbudować wygodny dom parterowy z poddaszem użytkowym - idealny dla rodziny lub jako domek wakacyjny pod wynajem.

DLACZEGO WARTO

działka gotowa pod budowę - oszczędzasz miesiące formalności

wyjątkowe położenie: spokój + bliskość miasta

rozwijająca się okolica - świetna na inwestycję

pełna infrastruktura i turystyczny klimat Ostródy

​​​​​​​ elastyczność zabudowy - możesz dopasować projekt do swoich potrzeb

STATUS FORMALNY

pełna własność

​​​​​​​ działka z księgą wieczystą

brak obciążeń i służebności

​​​​​​​ dostęp do drogi publicznej

Do ceny należy doliczyć prowizję dla biura nieruchomości w wysokości 2000 zł .

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo