działka budowlana na sprzedaż ostródzki, 12892 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Działka inwestycyjna w Zwierzewie - potencjał pod 9 domów lub pensjonat, 600 m od Jeziora Szeląg Wielki

LOKALIZACJA:

Zwierzewo to urokliwa, spokojna miejscowość w województwie warmińsko-mazurskim, położona zaledwie 6 km od Ostródy, z szybkim dojazdem do trasy S7. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii z naturą bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta.

Okolica zachwyca rozległymi lasami i bliskością Jeziora Szeląg Wielki - jednego z najczystszych akwenów regionu. To raj dla miłośników rekreacji: spacerów, rowerów, sportów wodnych czy wędkarstwa.

W pobliżu znajduje się niezbędna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy (ok. 2 km), co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

DZIAŁKA:

- Powierzchnia: 12 892 m²

- Kształt: prostokąt

- Teren: płaski, nieogrodzony

- Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP - oznaczenie 1MN)

PRZEZNACZENIE:

- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- Zabudowa pensjonatowa lub mieszkalno-pensjonatowa

- Możliwość podziału i realizacji inwestycji nawet do 9 działek budowlanych

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY

- Maks. 2 kondygnacje (do 10 m wysokości)

- Dachy dwu- lub wielospadowe

- Maks. powierzchnia zabudowy: 40%

- Intensywność zabudowy: 0,07 - 0,6

- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%

- Minimalna działka po podziale: 1200 m²

ZABUDOWA UZUPEŁNIAJĄCA:

- Budynki gospodarcze i garażowe (łącznie do 100 m²)

- Wiaty i altany (maks. 2 + 2 na działkę)

MEDIA:

- Woda, kanalizacja oraz prąd w odległości około 200m

DOJAZD:

- zjazd z drogi asfaltowej w drogę wewnętrzną, swobodny dojazd do wysokości lasu a następnie około 200m drogą polną do centrum działki.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ:

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki leśnej nr 270/54 o powierzchni 9 196 m² w cenie 150 000 zł (do negocjacji). To doskonałe rozszerzenie inwestycji - zapewniające większą prywatność, dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub unikalny charakter przyszłej zabudowy.

ATUTY INWESTYCYJNE:

- Bliskość jeziora (600m w linii prostej)

- Gotowy MPZP - brak ryzyka formalnego

- Możliwość podziału i zabudowy deweloperskiej

- Spokojna, rozwijająca się okolica

- Idealne miejsce pod osiedle domów lub kameralny pensjonat

To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z realnym potencjałem i atrakcyjną lokalizacją w jednym z najbardziej pożądanych regionów Polski.

Zapraszam do kontaktu - ta nieruchomość ma znacznie więcej do zaoferowania niż widać na pierwszy rzut oka.

Zapraszam do kontaktu , odbieram telefon od poenidzinłku do niedzieli w godz. 8-21.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo