działka budowlana na sprzedaż bartoszycki, 2001 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od GAUDIUM Nieruchomości

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 2001 m2 położonej w miejscowości Pieszkowo, gmina Górowo Iławeckie. Zbuduj swój dom pośród lasu!

LOKALIZACJA

Pieszkowo to malownicza, tradycyjna wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie bartoszyckim, w południowo-wschodniej części gminy Górowo Iławeckie. Miejscowość leży w historycznym regionie Prus Dolnych / Natangii (w bezpośrednim sąsiedztwie historycznej granicy z Warmią), na pofałdowanym obszarze Wzniesień Górowskich.

Pieszkowo wyróżnia się bogatszą historią architektoniczną niż typowe małe osady w okolicy, co czyni je ciekawym punktem dla miłośników historii, architektury sakralnej oraz turystyki pieszo-rowerowej. To świetne miejsce dla osób szukających wsi z własnym charakterem i historią, dobrą dostępnością do natury oraz do dogodnego dojazdu do większych miast (Lidzbark Warmiński).

Zabytki i historia:

• Kościół pw. Maria Magdalena: Najważniejszy zabytek wsi – zabytkowa, gotycka świątynia (z późniejszymi przebudowami barokowymi) o charakterystycznej sylwetce, otoczona dawnym cmentarzem przykościelnym.
• Tradycyjna architektura: W miejscowości zachowało się sporo historycznej zabudowy z czerwonej cegły oraz dawne układy gospodarskie.

Krajobraz i rekreacja: Okolica jest bardzo malownicza – pełna łagodnych wzgórz, miedz, zagajników oraz kompleksów leśnych. Mało uczęszczane drogi lokalne oraz leśne dukty sprzyjają wycieczkom rowerowym, Nordic Walking oraz pieszym wędrówkom.

Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:

• Górowo Iławeckie (ok. 8–10 km): Siedziba gminy z zabytkową cerkwią greckokatolicką, Muzeum Kultury Ukraińskiej oraz zbiornikiem rekreacyjnym.
• Lidzbark Warmiński (ok. 15 km): Szybki i wygodny dojazd do historycznego serca Warmii, gdzie znajdują się Zamek Wysoki Kapituły Warmińskiej, Termy Warmińskie oraz park rekreacyjny.
• Bociania Wieś Żywkowo (ok. 22 km): Znana w całej Polsce wieś będąca ostoją bociana białego.

PARAMETRY TECHNICZNE

Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 2001 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, położony na skraju lasu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gospodarstwo oraz pola uprawne i las. Dojazd do działki na ostatnim odcinku drogą polną, lecz utwardzoną.

Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:

• maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 150 m2,
• wysokość zabudowy do 8,5 m,
• ilość kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe oraz maksymalnie 1 kondygnacja podziemna,
• dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,
• szerokość elewacji frontowej do 15 m,
• powierzchnia biologicznie czynna 70%,
• zasilenie w wodę z własnego ujęcia wody (studnia),
• odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej o powierzchni 790 m2, na którą również wydano decyzję o warunkach zabudowy (dom o pow. zabudowy do 120 m2). Cena drugiej działki przy zakupie obu nieruchomości wynosi tylko 49 900 zł!

FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 4). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!

A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.

Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM