działka budowlana na sprzedaż lwówecki, 5500 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Przestawiam Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną w Pilchowicach.

Kompleks pięciu działek o łącznej powierzchni 5 500m 2 .

Cały obszar położony jest na płaskim, dobrze nasłonecznionym terenie.

Dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga dojazdowa, na której została niedawno położona nowa nawierzchnia asfaltowa.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli oferowany teren na część budowlaną (symbol M) oraz część rolniczą (symbol R):

Działka budowlana to ok. 2 200 m² (symbol M)

Przeznaczenie podstawowe:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa.

Funkcje dopuszczalne:

Zabudowa usługowa niepowodująca konfliktów sąsiedzkich (do maksymalnie 30% powierzchni terenu),

tereny rekreacyjne, zieleń urządzona oraz obiekty i sieci infrastruktury technicznej.

Warunki zabudowy:

Maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 0,45

Maksymalna wysokość kalenicy to 11 m (dla zabudowy inwentarskiej i produkcyjnej rolnej do 12 m).

Obowiązują dachy strome, symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci w zakresie od 30° do 45°.

Działki rolne ok. 3 300 m² (symbol R)

Zgodnie z zapisami planu, na tym terenie dopuszcza się:

Realizację stawów rybno-rekreacyjnych oraz zbiorników małej retencji.

Oferuje to inwestorowi wspaniałe możliwości zaaranżowania własnego akwenu, rozległego ogrodu lub przydomowej strefy wypoczynkowej, stanowiąc doskonałe i naturalne przedłużenie terenu budowlanego.

Całość dopełnia atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie walorów krajobrazowych Doliny Bobru, co zapewnia bliskość natury, spokój, a także wysoki potencjał pod kątem turystycznym lub rekreacyjnym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo