działka budowlana na sprzedaż górowski, 11131 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Parkowy klimat pod budowę domu lub agroturystykę.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej o numerze ewidencyjnym 113, o powierzchni 1,1131 ha, znajdującej się we wsi Piotrowice Małe (gmina Jemielno, powiat górowski, woj. dolnośląskie). Cała gmina położona jest w strefie chronionego krajobrazu „Doliny Baryczy”.

Zakup tej działki daje możliwość na wybudowanie wymarzonego domu w otoczeniu zieleni, wśród drzew, które gwarantują, że stworzone miejsce będzie relaksujące, ciche oraz bliskie naturze. Jest to idealne miejsce dla osoby zmęczonej miastem, ponieważ daje szansę na odpoczynek w cieniu drzew, z dala od hałasu, gwaru, a wśród zapachów natury. Zdecydowanie przyjemnie jest budzić się z widokiem na korony drzew lub pić kawę na tarasie słysząc śpiew ptaków. Znajdujący się tam staw, daje możliwość hodowli ryb, może wprowadzić „wakacyjny” luz, poprawić mikroklimat otoczenia. Jest to idealne miejsce pod agroturystykę. Działka ma wydane warunki zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą techniczną na fragmencie działki o nr ewid. 113.

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. Teren objęty decyzją zajmuje powierzchnię 0,88 ha.

2. Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy min. 6,0 m od granicy działki z drogą gminną (KDG)

3. Dopuszcza się podział geodezyjny działki, zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

a. geometria dachu: układ dopłaci dachowych: dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 22 do 45 stopni,

b. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki – do 9.0 m,

c. wysokość kalenicy dachu – do 9.0 m,

d. szerokość elewacji frontowej – od 11.6 do 17.4 m,

e. powierzchnia zabudowy do 200 m2,

f. zbiornik bezodpływowy na ścieki socjalno-bytowe o pojemności 10m3, lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,

g. studnia indywidualna.

5. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania tereny dla budynku gospodarczego:

a. geometria dachu: układ dopłaci dachowych: dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu do 45 stopni,

b. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki – do 4.5 m,

c. wysokość kalenicy dachu – do 6.0 m,

d. szerokość elewacji frontowej – od 8.5 do 13.4 m,

e. powierzchnia zabudowy do 120 m².

Obecny właściciel otrzymał pozytywną decyzję dotyczącą budowy sieci wodociągowej wraz z przyłączem wodociągowym dla działki nr 113 i rozpoczął realizację tej inwestycji. W zakresie sposobu zaopatrzenia w energię elektryczną – ustalone jest zaopatrzenie w energię elektryczną na warunkach określonych przez dysponenta sieci Enea Operator.

Działka obejmuje następujące grunty:

- łąki trwałe ŁIV – 0,6925 ha

- nieużytki N- 0,2176 ha

- lasy LsV – 0,2030 ha

Atuty tej nieruchomości:

- możliwość ucieczki od zgiełku oraz szybkiego trybu życia,

- parkowy krajobraz jest tylko Twój,

- wysokie walory estetyczne otoczenia,

- naturalna atmosfera i prozdrowotne właściwości sąsiadującego lasu,

- teren, na którym będzie wybudowany dom, sprzyja bardziej fantazyjnym projektom, dając możliwość np. zastosowania dużych przeszkleń bez obaw o prywatność mieszkańców. W tym miejscu doskonale będzie prezentować się zarówno skromny, sielski dom, jak i okazała, nowoczesna budowla. Na zielonym krajobrazie drzew świetnie wyglądają chatki z naturalnego drewna z dużymi, przeszklonymi werandami, belkami czy okiennicami. Z parkowym klimatem idealnie komponują się również domy w stylu nowoczesnej stodoły.

- duże możliwości aranżacji przydomowego ogrodu,

- idealne miejsce pod agroturystykę.

Odległości do sąsiednich miejscowości:

- Rawicz – 21,5 km

- Żmigród – 28 km

- Rydzyna – 34 km

- Lubin – 41 km

- Oborniki Śląskie – 44 km

- Leszno – 53 km

- Głogów – 53 km

- Legnica – 59 km

- Trzebnica – 62 km

- Milicz – 64 km

- Wrocław – 70 km przez DK74, lub 83 km przez S5

Zaznaczone na zdjęciach obrysy działki są poglądowe. Zdjęcia z geoportalu przedstawiają realny kształt działki.

__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________

Agent prowadzący ofertę:

Kinga Szostek

+ 48

e-mail:

RE/MAX Speedway II

ul. Na Ostatnim Groszu 3

54-207 Wrocław

e-mail:

________________________

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM