działka budowlana na sprzedaż lubański, 1300 m2 Romb

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Działka budowlana 1300 m² w Pobiednej - wyjątkowa lokalizacja z widokiem na Stóg Izerski

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1200 m² , położona w miejscowości Pobiedna , zaledwie około 2 km od Świeradowa -Zdroju . To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, malowniczej okolicy, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie jednego z najpopularniejszych kurortów w regionie.

Dużym atutem nieruchomości jest ładny widok na Stóg Izerski oraz otoczenie Gór Izerskich. Lokalizacja łączy kameralny charakter miejscowości z bardzo dobrym dostępem do atrakcji turystycznych i infrastruktury Świeradowa -Zdroju.

Przeznaczenie działki

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna . Plan dopuszcza realizację:

budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego,

nieuciążliwych usług lokalnych, również w budynku mieszkalnym lub w obiekcie wolnostojącym,

garażu oraz miejsc parkingowych,

zieleni urządzonej,

niezbędnej infrastruktury technicznej,

dróg wewnętrznych o szerokości minimum 6 m.

Zabudowa może mieć maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne - parter i poddasze użytkowe , a wysokość budynku do górnej krawędzi kalenicy nie może przekroczyć 9 metrów .

Dla budynków mieszkalnych i usługowych przewidziano dachy dwuspadowe lub wielospadowe , o symetrycznie nachylonych połaciach i kącie nachylenia 35-45° . Plan określa również wymagania dotyczące materiału i kolorystyki pokrycia dachowego, dopuszczając m.in. dachówkę, łupek oraz blachodachówkę.

Lokalizacja

Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej części regionu, w niewielkiej odległości od najważniejszych miejscowości i atrakcji turystycznych:

Świeradów-Zdrój - ok. 2 km

Szklarska Poręba - ok. 28 km

Jelenia Góra - ok. 35 km

Polana Jakuszycka - ok. 35 km

Karpacz - ok. 50 km

Wrocław - ok. 155 km

Działka nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią .

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltowa i gminną oraz wewnętrzną. Nabywając nieruchomość nabywamy również udział w drodze wewnętrznej.

Działka nieuzbrojona. Studia głębinowa i kanalizacja (przydomowa oczyszczalnia ścieków) po stronie kupującego.

To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu , jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie Świeradowa-Zdroju. Połączenie powierzchni 1200 m², możliwości zabudowy mieszkaniowej, górskiego otoczenia oraz widoku na Stóg Izerski sprawia, że działka ma bardzo dobry potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w regionie turystycznym.

W naszej ofercie znajdują się również sąsiadujące działki, które mogą stanowić doskonałą możliwość powiększenia planowanej inwestycji lub stworzenia większej, spójnej nieruchomości.

Chętnie udzielę szczegółowych informacji dotyczących dostępnych działek oraz przedstawię możliwości ich zakupu. Przy zakupie kilku działek istnieje możliwość indywidualnych negocjacji ceny. Zapraszam do kontaktu - wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo