działka budowlana na sprzedaż wągrowiecki, 1987 m2 Trójkąt

Oferta sprzedaży od Dominum Sp z o.o.

DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY – PODLESIE WYSOKIE, GM. MIEŚCISKO
DOMINUM NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę nr 158, położoną w miejscowości Podlesie Wysokie, gmina Mieścisko, powiat wągrowiecki.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 1 987 m²
• cena: 58 zł/m²
• cena całkowita: 115 246 zł
• działka niezabudowana
• dojazd drogą asfaltową
• wydane warunki zabudowy
• przeznaczenie: budowa wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 226/2026 z dnia 17 sierpnia 2026 r.
WARUNKI ZABUDOWY
Decyzja pozwala na realizację domu jednorodzinnego wolnostojącego o następujących parametrach:

• powierzchnia zabudowy budynku: 70–150 m²
• szerokość elewacji frontowej: 7–18 m
• wysokość budynku: 5–9 m
• 1–2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze
• dach dwuspadowy lub wielospadowy
• kąt nachylenia dachu: 20–45°
• minimum 50% powierzchni działki biologicznie czynnej
• minimum 2 miejsca postojowe
• główna kalenica budynku równoległa lub prostopadła do wyznaczonej frontowej linii zabudowy.

MEDIA I DOJAZD
Warunki zabudowy przewidują:

• zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
• energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,
• indywidualne źródło ogrzewania,
• odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego, docelowo do kanalizacji; dopuszczona jest również przydomowa oczyszczalnia zgodnie z przepisami,
• dostęp do drogi publicznej – drogi powiatowej poprzez projektowany zjazd.

LOKALIZACJA
Podlesie Wysokie to spokojna miejscowość położona w gminie Mieścisko, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z okolicznymi miastami. W pobliżu znajdują się m.in. Mieścisko, Skoki, Wągrowiec i Rogoźno. Według danych lokalizacyjnych od centrum miejscowości jest około 6,4 km do Mieściska, 7,7 km do Skoków, 10,7 km do Wągrowca i 16,8 km do Rogoźna. (Polska w liczbach⁠)
Orientacyjnie samochodem:

• Mieścisko – ok. 9 km
• Wągrowiec – ok. 15 km
• Gniezno – ok. 36 km
• Poznań – ok. 50 km. (Adresowo⁠)

To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do sklepów, szkół, urzędów, usług i większych ośrodków miejskich.
CO OFERUJE TA DZIAŁKA?
Duża powierzchnia niemal 2 000 m² daje możliwość stworzenia komfortowej posesji z domem jednorodzinnym, tarasem, dużym ogrodem, strefą rekreacyjną, miejscami parkingowymi lub garażem.
To dobra propozycja zarówno dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnej okolicy, jak i dla kupującego szukającego gruntu z już wydanymi warunkami zabudowy, bez konieczności rozpoczynania procedury od początku.
Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów zielonych i rolnych. Działka pozwala zachować dużą przestrzeń i prywatność, a jednocześnie nie jest położona daleko od miasta.
Cena: 115 246 zł – tylko 58 zł/m².
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
OPIEKUN OFERTY
AGNIESZKA URBAN

DOMINUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Biuro Dominum Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie dokumentacji oraz informacji przekazanych przez właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM