działka budowlana na sprzedaż krośnieński, 4086 m2 Trójkąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Na sprzedaż oferujemy Państwu bardzo ciekawą działkę inwestycyjną, położoną w powiecie krośnieńskim, gminie Dąbie, obrębie Połupin.

Działka nr 101/2 o powierzchni 0,4086 ha (4.086 m²) o kształcie zbliżonym do trójkąta, teren płaski. Grunt określony w Księdze Wieczystej jako N-nieużytki. Teren został objęty MPZP (miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) miejscowości Połupin w gminie Dąbie, jako obszar o podstawowym przeznaczeniu MZ - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zielenią towarzyszącą. Działka z mediami w drodze (prąd, gaz, woda, światłowód). Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Do działki prowadzi droga krajowa nr 29, której przebieg niebawem zostanie zmodernizowany i powiększony o obwodnicę w jej ciągu. Budowa obwodnicy Krosna Odrzańskiego ma na celu usprawnienie połączeń między regionami kraju. Obwodnica okrąży Krosno Odrzańskie od strony północno-zachodniej. Nowy odcinek DK29 w przybliżeniu będzie miał ok. 11 km. Będzie to jednojezdniowa droga klasy GP (główna ruchu przyspieszonego). Dzięki powyższej inwestycji atrakcyjność, a tym samym wartość oferowanej działki zdecydowanie wzrośnie.

Zainteresowany Inwestor może nabyć działkę z zamiarem podziału i odsprzedaży mniejszych działek. Na terenach objętych MPZP dla miejscowości Połupin w gminie Dąbie ustalone zostały zasady podziału działek.

Minimalna powierzchnia projektowanej działki:

a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, usługowo- produkcyjnej i produkcyjno-usługowej 800 m2 ,

b) dla zabudowy usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej lub szeregowej 400 m2 ,

c) pozostałej zabudowy – 100m2

Zainteresowany Inwestor może zabudować działkę. Zgodnie z MPZP na terenach oznaczonych na rysunku symbolem MZ dopuszcza się:

a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zielenią towarzyszącą;

b) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1;

c) powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki;

d) zachowanie terenu biologicznie czynnego stanowiącego min. 30% powierzchni działki;

e) zapewnienie miejsc parkingowych w ilości co najmniej 1 miejsce lub garaż na jeden dom;

f) realizację obsługi komunikacyjnej poprzez zachowanie istniejących zjazdów lub budowę dojść i dojazdów wewnętrznych;

2) w zakresie kształtowania zabudowy:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy: - zgodnie z rysunkiem planu tj. 6,0m; - od dróg krajowych nr 29 i 32 w odległości 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni;

b) szerokość elewacji frontowej projektowanych budynków od 6 m do 21m;

c) maksymalną wysokość budynków do 12m;

d) ilość kondygnacji nadziemnych od 1 do 3;

e) kształtowanie dachów jako dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci mieszczącym się w przedziale 20O -40O;

3) dopuszcza się:

a) realizację usług wbudowanych do 30% powierzchni użytkowej budynku z wyłączeniem usług uciążliwych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym związanych z obsługą komunikacji, warsztatów samochodowych, stacji paliw;

b) realizację zabudowy letniskowej;

c) realizację dachów płaskich jednospadowych w zabudowie gospodarczej, magazynowej lub garażowej.

Pełny opis MPZP znajduje się w UCHWALE NR XVII/141/2016 RADY GMINY DĄBIE z dnia 23 czerwca 2016 r.

Połupin to wieś, która ma ogromne szanse na rozwój związany z budową obwodnicy Krosna Odrzańskiego. W tej okolicy zdecydowanie brakuje kompleksu stacji benzynowej z myjnią i parkingiem. Zapewne będzie popyt na usługi hotelarsko - gastronomiczne. Działki sąsiadującej ze sprzedawaną są również przeznaczone na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W związku z tym, oferowana działka może stać się bazą zakupów przydomowych. To idealny teren pod usługi, które będą popytowe przy nowopowstającym osiedlu domków jednorodzinnych.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się market Dino, szkoła podstawowa, przedszkole, paczkomat, Kościół, CPN, przystanek autobusowy i mo Jeżeli szukasz działki inwestycyjnej, to koniecznie zapoznaj się z tą ofertą!

__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________

Agent prowadzący ofertę:

Terra Fanin

e-mail:

RE/MAX Speedway

ul. Sowińskiego 30A

65-419 Zielona Góra

(68)

e-mail:

__________________________

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM