działka budowlana na sprzedaż krakowski, 1319 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

Emmerson prezentuje

Działka budowlana | 1319 m² | MPZP | Poskwitów | gm. Iwanowice

Na sprzedaż działka o powierzchni 1319 m², położona w miejscowości Poskwitów, gmina Iwanowice.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
co daje przyszłemu właścicielowi pewność przeznaczenia terenu i możliwość rozpoczęcia inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Zgodnie z zapisami planu miejscowego teren dopuszcza realizację wolnostojącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
a także inne funkcje zgodne z MPZP.
Działka spełnia wymagania planu dotyczące minimalnej powierzchni nowo wydzielanej nieruchomości, co zwiększa jej wartość inwestycyjną.
Powierzchnia 1319 m² oraz regularny, ustawny kształt zapewniają szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
Działka doskonale sprawdzi się pod budowę komfortowego domu z garażem, ogrodem oraz przestrzenią rekreacyjną.
Zgodnie z ustaleniami MPZP możliwa jest zabudowa do 65% powierzchni działki, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 10,5 m, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 25%.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi, a w jej sąsiedztwie przebiegają sieci infrastruktury technicznej,
w tym sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna, co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji.
Dodatkowym atutem jest uregulowany stan prawny.
Dla nieruchomości prowadzona jest odrębna księga wieczysta, wolna od hipoteki, służebności oraz innych obciążeń.
Poskwitów to miejscowość ciesząca się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Krakowa.

W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz niezbędna infrastruktura, a dogodny dostęp do trasy S7 zapewnia sprawną komunikację z Krakowem i okolicznymi miejscowościami.

Najważniejsze informacje:
-powierzchnia 1319 m²,
-działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
-możliwość realizacji wolnostojącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z MPZP,
-maksymalna powierzchnia zabudowy 65%,
-maksymalna wysokość budynku 10,5 m,
-regularny, ustawny kształt,
-bezpośredni dostęp do drogi,
-wodociąg oraz energia elektryczna,
-odrębna księga wieczysta,
-brak hipoteki oraz innych obciążeń,
-spokojna okolica z rozwijającą się zabudową,
-szybki dojazd do Krakowa oraz trasy S7.

Zapraszam na prezentację

Opiekun oferty: Sylwia Zielińska
____
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Pomiary na załączonych mapach mogą nieznacznie odbiegać od rzeczywistych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM