działka budowlana na sprzedaż bydgoski, 974 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Prądki w gminie Białe Błota (powiat bydgoski).
To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych planujących budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów szukających gruntu pod nieuciążliwą działalność gospodarczą lub usługową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Przeznaczenie w MPZP (F32MN/U): Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.
• Gotowa pod inwestycję: Objęta uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXII/149/2000 Rady Gminy Białe Błota) – brak konieczności długiego oczekiwania na Warunki Zabudowy!
• Elastyczne możliwości zabudowy: Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym (dach stromy) oraz parterowe obiekty usługowe do wysokości 4,0 m.
• Świetne parametry zagospodarowania: Minimum 30% powierzchni działki przeznaczone pod powierzchnię biologicznie czynną (zieleń ozdobna/użytkowa).
• Spokojna i zielona okolica: Kameralne sąsiedztwo nowo powstających domów jednorodzinnych przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do Bydgoszczy.

Szczegóły z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem F 32 MN/U, co gwarantuje pełną jasność prawną i inwestycyjną:

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z dopuszczeniem usług (parterowy budynek usługowy wolnostojący lub połączony z budynkiem mieszkalnym).
• Warunki zabudowy:
  • Budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, dachy strome.
  • Wysokość obiektów usługowych: do 4,0 m.
  • Nieprzekraczalne linie zabudowy: 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicę dojazdową (F 32a KDY).
  • Uciążliwość działalności: wyłącznie w granicach własnych nieruchomości (usługi nieuciążliwe).
• Infrastruktura i media:
  • Woda: z wiejskiej sieci wodociągowej na warunkach gestora.
  • Prąd: z projektowanych/istniejących linii nn.
  • Kanalizacja: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) z opcją docelowego podłączenia do kanalizacji gminnej.
  • Dojazd: obsługa komunikacyjna z drogi lokalnej (KL) oraz ulicy dojazdowej (F 32a KDY).

Dane ewidencyjne nieruchomości:

• Identyfikator działki: 040301_2.0008.67/9
• Numer działki: 67/9
• Obręb: Prądki (0008)
• Gmina: Białe Błota
• Powiat: bydgoski
• Województwo: kujawsko-pomorskie
• Powierzchnia: 974 m²

Lokalizacja:
Prądki to malownicza i cicha miejscowość, położona w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. Zapewnia doskonałe warunki do życia poza miejskim zgiełkiem, zachowując jednocześnie znakomite połączenie komunikacyjne z Bydgoszczą oraz centrum Białych Błot.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Nowe domy jednorodzinne oraz luźna zabudowa mieszkaniowa.
• Bliska odległość do infrastruktury gminnej (szkoły, przedszkola, sklepy w sąsiednich Przyłękach i Białych Błotach).
• Szybki dojazd do dróg wylotowych i obwodnicy Bydgoszczy.

CENA: 160 000 zł

Dlaczego warto?
Gmina Białe Błota to jedna z najchętniej wybieranych podbydgoskich lokalizacji. Przeznaczenie MN/U w uchwalonym MPZP daje ogromne możliwości – od budowy komfortowego domu rodzinnego po prowadzenie własnego biznesu u siebie.

Zadzwoń i poznaj szczegóły – chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

Patrycja Korzeniewska



Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM