działka budowlana na sprzedaż Raciąż, 16600 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Maxim Nieruchomości

Szukasz nieruchomości, która łączy prestiżowy metraż ( 1,66 ha ) z pełnym bezpieczeństwem prawnym i technicznym? Działka nr 1803 w miejscowości Pólka-Raciąż to unikatowa oferta: ponad 50 metrów szerokości frontu , bezpośrednio przy drodze asfaltowej oraz gotowa strefa budowlana o powierzchni 2500 m² .

To idealne miejsce na budowę całorocznego domu jednorodzinnego lub letniskowego w otoczeniu własnego lasu, z gwarancją świętego spokoju i pełną infrastrukturą przy granicy działki.

Najważniejsze atuty i uzbrojenie terenu

Media na działce: Nieruchomość jest w pełni przygotowana do inwestycji. Na działce znajdują się: prąd, wodociąg oraz szybki internet , co znacząco obniża koszty i skraca czas rozpoczęcia budowy.

Imponujące wymiary (50m+ szerokości): Wyjątkowo szeroki front pozwala na dowolną aranżację wjazdu oraz budowę domu o reprezentacyjnej bryle, bez kompromisów typowych dla wąskich działek.

Komfortowy dojazd: Działka położona jest bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej , co gwarantuje czysty i wygodny dostęp o każdej porze roku.

Teren przygotowany pod budowę: Część przeznaczona pod zabudowę jest płaska, sucha i nie wymaga karczowania (brak drzew w strefie budowlanej). Pozostała część posesji to Twój prywatny, naturalny las.

Szczegółowe warunki zabudowy (Zgodnie z MPZP)

Nieruchomość podlega pod Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXI/26/2002 Rady Gminy w Raciążu), co daje Ci pełną gwarancję prawa do budowy.

Przeznaczenie (Symbol 6 MN/ML/01): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz letniskowa.

Parametry budynków: Plan zaleca budowę domów o 1 kondygnacji z dachem dwu- lub wielospadowym . Poddasze można w pełni wykorzystać na cele mieszkaniowe.

Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6 m od osi planowanej linii rozgraniczającej drogi lokalnej (ogrodzenie 5 m od osi drogi).

Minimalna powierzchnia nowej działki: W przypadku chęci podziału, plan ustala minimum 1000 m² oraz szerokość 25 m, a więc istnieje możliwość podziału tej działki na dwie.

Brak opłat: Gmina ustaliła 0% opłaty planistycznej - cała wartość inwestycji zostaje u Ciebie.

Prywatny Las i Ekologia

Zgodnie z zapisami MPZP, część działki nr 1803 (łącznie 0,35 ha w tej strefie) jest przeznaczona do zalesienia . Kupując tę nieruchomość, zyskujesz własną, gwarantowaną barierę zieleni, która nie zostanie zabudowana, zapewniając Ci prywatność i kontakt z naturą.

Lokalizacja i Inwestycja

Potencjał wzrostu: W bliskim sąsiedztwie (Kraszewo) planowana jest budowa 70-hektarowego zalewu . To inwestycja, która podniesie atrakcyjność, ale i wartość nieruchomości w tym rejonie.

Szybka Komunikacja: Bliskość trasy S7 (dojazd do Warszawy) oraz pełna infrastruktura pobliskiego Raciąża (szkoły, urzędy, sklepy).

Bezpieczeństwo Transakcji

Stan Prawny: Pełna własność.

Księga Wieczysta: "Czysta" - brak jakichkolwiek niepokojących obciążeń, roszczeń czy hipotek. Nieruchomość gotowa do sprzedaży od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej posiadłości! Kontakt: Bartosz Mużecki

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo