działka budowlana na sprzedaż żywiecki, 903 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Twoje Nieruchomości

DZIAŁKA BUDOWLANA POD GÓRAMI.

BRZUŚNIK UL. WIERCHOWA,

GMINA RADZIECHOWY-WIEPRZ

CENA 1 67 000 ZŁ

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona na ul. Wierchowej w Brzuśniku, w gminie Radziechowy-Wieprz, na terenie powiatu żywieckiego. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na dobrym połączeniu z Żywcem, Bielskiem-Białą oraz drogą ekspresową S1.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Numer działki: 480/2

Powierzchnia: 903 m²

Przeznaczenie w MPZP: F17 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Wymiary: około 28,6 m x 37,4 m x 33,3 m x 23 m

Dojazd: drogą gminną

Zjazd: wydana zgoda oraz przygotowany projekt zjazdu

Działka ma korzystne proporcje i powierzchnię pozwalającą na komfortowe zaplanowanie domu wraz z ogrodem oraz niezbędną infrastrukturą.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Nieruchomość znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie oznaczonym symbolem F17 MN , przeznaczonym przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zgodnie z zapisami planu, na terenach o tym przeznaczeniu możliwa jest również realizacja m.in. budynków rekreacji indywidualnej oraz - przy spełnieniu określonych warunków - obiektów związanych z nieuciążliwą działalnością usługową, taką jak praca biurowa, gabinet, pracownia, rzemiosło czy handel. Dopuszczona jest również funkcja pensjonatowa oraz zabudowa zagrodowa związana z istniejącym gospodarstwem rolnym. Zabudowa szeregowa nie jest dopuszczona.

Najważniejsze parametry zabudowy obejmują:

- maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki ,

- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej ,

- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,50 ,

- maksymalną wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 10,5 m ,

- możliwość zastosowania dachów o nachyleniu od 25° do 50° ,

- maksymalną szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 20 m ,

- obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych w obrębie działki.

Dla budynku rekreacji indywidualnej plan przewiduje powierzchnię zabudowy do 70 m² i wysokość do 6 m.

Szczegółowe usytuowanie przyszłego budynku należy każdorazowo określić na podstawie rysunku MPZP, w szczególności z uwzględnieniem obowiązujących linii zabudowy.

MEDIA

Dużym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej:

- kanalizacja - przechodzi przez działkę ,

- woda - do wykonania studnia (własne ujęcie wody) ,

- prąd - przy granicy działki .

SPOKÓJ, WIDOKI I BLISKOŚĆ NATURY

Działka położona jest w miejscu, które łączy walory typowe dla spokojnej, górskiej miejscowości z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Okolica zapewnia ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie oferuje piękne beskidzkie krajobrazy. To dobre miejsce zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla tych, którzy chcieliby stworzyć własną przestrzeń do odpoczynku poza miastem. Brzuśnik jest również dobrym punktem dla osób aktywnych. W okolicy znajdują się trasy spacerowe, szlaki górskie i rowerowe. Można stąd wyruszyć w kierunku Kiczory, Magury czy Hali Słowianka, a przez miejscowość przebiega również trasa rowerowa Velo Soła.

DOBRA KOMUNIKACJA

Pomimo spokojnego charakteru miejscowości, Brzuśnik zapewnia stosunkowo szybki dostęp do większych ośrodków:

- droga ekspresowa S1 - ok 5 minut,

- Żywiec - ok 10 minut,

- Bielsko-Biała - ok 30 minut,

- Katowice - ok 1 godziny.

Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do codziennej infrastruktury takich jak szkoła , przedszkole, sklepy

DLA KOGO?

To nieruchomość szczególnie interesująca dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnej i zielonej okolicy, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.

903 m² powierzchni, dogodny dojazd drogą gminną, zgoda i projekt zjazdu, dostępne media oraz przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną sprawiają, że działka jest gotowa do dalszego planowania inwestycji.

Jeżeli marzysz o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu górskiej przyrody i z pięknymi widokami, warto zobaczyć tę nieruchomość na miejscu.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo