działka budowlana na sprzedaż grajewski, 1706 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Ambasada Nieruchomości

T woja przystań - c isza, spokój i kontakt z naturą

Miejsce idealne na urlop, relaks i odpoczynek od codziennych spraw. Malowniczo usytuowana działka położona w miejscowości Rybczyzna (gm. Rajgród, podlaskie), zaledwie 120 m od Jeziora Dręstwo to lokalizacja bez tłumów, turystów, doskonała dla osób ceniących sobie ciszę i spokój (również dla wędkarzy). Region Zielonych Płuc Polski graniczący bezpośrednio z obszarem Biebrzańskiego Parku Narodowego, p ołożony w Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Rajgrodzkiego zachwyci każdego wielbiciela przyrody.

Oferowana działka ma powierzchnię 1706 m 2 , wymiary ok. 35x49 m i posiada dostęp do drogi gminnej. Znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczonym pod zabudowę letniskową oraz rekreacyjną indywidualną (ML).

Ww. warunki przewidują:

- lokalizację jednego budynku letniskowego

- główną bryłę budynku opartą na prostokącie, z dopuszczeniem dobudowanych elementów w postaci: garażu, części gospodarczej, ganku, zadaszonego tarasu, ogrodu zimowego, wykuszy, itp.

- kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu połaci w przedziale 35°-45°, dach jednospadowy o nachyleniu od 7° nad przybudowanymi pomieszczeniami gospodarczymi i garażowymi

- pokrycie dachowe budynków drewnianych - blachą, gontem lub wiórem; murowanych - dachówką cementową, bitumiczną lub ceramiczną

- wykończenie elewacji: materiały o wysokiej trwałości i jakości tj. tynk, cegła, drewno, kamień

- minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 70%

- maksymalną powierzchnię zabudowy - 25%

- maksymalną szerokość elewacji frontowej budynku letniskowego - 9 m

- maksymalną szerokość elewacji frontowej budynku letniskowego z przybudowaną częścią gospodarczą lub garażową - 12 m

- wysokość budynku - do 8,50 m

- maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych - 2 (w tym: poddasze użytkowe), podpiwniczenie w zależności od potrzeb;

- ogrody zimowe, altany, deszczochrony - o powierzchni zabudowy do 25 m²

- realizację funkcji gospodarczej i garażowej w bryle budynku letniskowego (rekreacji indywidualnej)

- nie dopuszcza się budowy wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych.

Do działki można bez problemu doprowadzić prąd znajdujący się w przyległej ulicy (Wspólnej), pozostałe media we własnym zakresie (studnia oraz szambo/oczyszczalnia).

W sąsiedztwie luźna zabudowa wolnostojąca, lasy sosnowe oraz jezioro należące do najczystszych w kraju. Raj dla wędkarzy oraz miłośników szlaków turystycznych: pieszych, kajakowych i rowerowych. Dojazd do Augustowa i Grajewa - ok. 23 km.

Jeśli marzysz o miejscu, w którym można się wyciszyć i złapać życiowy balans - zapraszam!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo