działka budowlana na sprzedaż Rajszew, 2328 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Szukasz prestiżowego miejsca pod budowę wymarzonej rezydencji w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do Warszawy?

Ta wyjątkowa działka w Rajszewie to doskonała propozycja zarówno pod zakup prywatny (budowa reprezentacyjnego domu na dużej działce), jak i pod cel inwestycyjny (np. kameralna zabudowa szeregowa). Dodatkowo istnieje możliwość zakupu gruntu łącznie z domem położonym tuż obok na przylegającej nieruchomości.

ATUTY:

• Reprezentacyjna działka rezydencjonalna 2328 m² w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej
• Szeroki potencjał: idealna pod prywatną rezydencję z dużym ogrodem lub projekt deweloperski (np. szeregowce)
• Media w drodze przy działce (prąd, woda, gaz)
• Bezpośredni dojazd publiczną drogą gminną (ul. Mazowiecka)
• Bliskość pól golfowych (First Warsaw Golf), lasów i terenów spacerowych nad Wisłą
• Cisza, spokój oraz wysoki standard sąsiedniej zabudowy – idealne miejsce na dom

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – najważniejsze informacje:

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna wolnostojąca
• Powierzchnia zabudowy i utwardzona: max 25% (aż do 582 m² pod dom, garaż i tarasy)
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 75%
• Maksymalna wysokość budynków: do 1,5 kondygnacji z poddaszem (do 9 m)
• Geometria dachu: dachy symetryczne o kącie nachylenia 25°–45°

STAN PRAWNY:

• Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń
• Zapewniona ciągłość planistyczna – brak konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy (WZ)

OKOLICA:

• Rajszew (gm. Jabłonna) – prestiżowa, zielona podwarszawska miejscowość z dojazdem w stronę Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego
• W bezpośrednim sąsiedztwie renomowane pole golfowe First Warsaw Golf & Country Club
• Bliskość sklepów, punktów usługowych oraz podstawowej infrastruktury w sąsiednich Skierdach i Jabłonnie
• Otoczenie terenów leśnych, wału wiślanego i trasy rowerowej – idealne do aktywnego wypoczynku

Zainwestuj w miejsce, które daje możliwości:

• budowy reprezentacyjnego domu z dużym ogrodem
• bezpiecznej lokaty kapitału w grunt w atrakcyjnej części podwarszawskiej gminy
• życia w harmonii z naturą, z szybkim dojazdem do aglomeracji

Zadzwoń teraz - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówimy prezentację w terenie!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM