działka budowlana na sprzedaż żniński, 798 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Szafir Nieruchomości

Szukasz przestrzeni na własny dom w spokojnym otoczeniu natury, bez rezygnacji ze sprawnej komunikacji z miastem?

W miejscowości Wiewiórczyn (gmina Rogowo) oferujemy kompleks 12 działek budowlanych , usytuowanych w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Rogowskiego oraz okolicznych terenów zielonych.

Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję pod budowę domu całorocznego. Położenie w odległości zaledwie 6 km od węzła trasy ekspresowej S5 zapewnia szybki i wygodny dojazd do Gniezna, Żnina czy Bydgoszczy, gwarantując jednocześnie ciszę, prywatność i brak uciążliwości związanych z ruchem tranzytowym.

Parametry nieruchomości:

Dostępne powierzchnie:

3 działki o powierzchni 798 m²

9 działek o powierzchni 799 m²

Cena: 175 zł / m² (139 650 zł - 139 825 zł za działkę)

Przeznaczenie w planie: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ( MPZP ) - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (gwarancja określonego ładu przestrzennego oraz uproszczona procedura uzyskania pozwolenia na budowę)

Stan prawny: Pełna własność, wyodrębnione księgi wieczyste, brak obciążeń i roszczeń osób trzecich

Ukształtowanie terenu: Działki mają regularny, ustawny kształt, są płaskie, suche i odpowiednio przygotowane pod przyszłą inwestycję

Media i infrastruktura:

Energia elektryczna: dostępna bezpośrednio przy kompleksie działek

Woda oraz odprowadzanie ścieków: do realizacji w systemie indywidualnym (studnia głębinowa oraz szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków)

Dojazd: utwardzona droga gruntowa

Otoczenie i walory lokalizacji:

Sąsiedztwo stanowi kameralna, nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna. Do linii brzegowej Jeziora Rogowskiego prowadzi ogólnodostępne dojście, co umożliwia swobodne korzystanie z uroków akwenu, spacerów czy sportów wodnych. Okolica obfituje w jeziora oraz tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Odległości i czas dojazdu:

Rogowo (zaplecze handlowo-usługowe, szkoła, urząd): 7,5 km (ok. 9 min)

Węzeł trasy S5 : 6 km (kilka minut płynnego dojazdu)

Żnin : 17,5 km (ok. 16 min)

Gniezno : 32,5 km (ok. 24 min)

Bydgoszcz : ok. 60 km (ok. 40 min trasą S5)

Dzięki regularnym wymiarom działki dają szerokie możliwości adaptacji indywidualnych projektów domów jednorodzinnych. Ze względu na bliskość wody i mikroklimat pojezierza nieruchomość sprawdzi się również jako bezpieczna lokata kapitału.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo