działka budowlana na sprzedaż Rokietnica, 2051 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

OPIS

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w sercu prężnie rozwijającej się Rokietnicy, zaledwie 20 km od centrum Poznania.

Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2051 m² wraz z zabudową w postaci domu w zabudowie bliźniaczej oraz garażu wolnostojącego.

To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej działki pod dom z przestronnym ogrodem, jak i dla inwestora, który dostrzeże potencjał dalszej zabudowy, podziału nieruchomości lub prowadzenia działalności usługowej.

Dużym atutem nieruchomości jest regularny kształt działki, pełna infrastruktura oraz bardzo dobra lokalizacja – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz nowoczesny węzeł komunikacyjny Rokietnicy.

INWESTYCJA

Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2051 m² znajduje się:

• dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 90 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, 2 kondygnacje),

• garaż wolnostojący,

• utwardzony podjazd,

• duży ogród z możliwością dalszego zagospodarowania.

Dom z lat 70., w stanie do remontu lub modernizacji – daje możliwość aranżacji według własnego projektu i potrzeb przyszłego właściciela.

Nieruchomość może pełnić funkcję:

> domu dla rodziny z dużym ogrodem,

> inwestycji pod dalszą zabudowę,

> nieruchomości pod działalność usługową lub biurową.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

powierzchnia: 2051 m² (dwie działki),

regularny, prostokątny kształt,

ekspozycja budynku południowo-zachodnia,

działki ogrodzone,

ogrodzenie frontowe metalowe z bramą wjazdową,

podjazd utwardzony kostką brukową,

dojazd drogą z kostki brukowej,

Pełna infrastruktura:

prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód,

latarnie uliczne,

uporządkowana zabudowa jednorodzinna,

duży ogród z potencjałem aranżacyjnym.

LOKALIZACJA

• Rokietnica, ul. Kręta

• 230 m do sklepu Biedronka,

• 350 m do dworca kolejowego i autobusowego,

• 800 m do Rokietnickiego Ośrodka Sportu,

• w pobliżu tereny spacerowe i rekreacyjne,

• w okolicy sklepy, targ, siłownia,

• niedaleko restauracje, kawiarnie oraz park handlowy.

POWIERZCHNIA

• budynek: ok. 90 m²,

• działki: 2051 m².

UKŁAD

PARTER

- korytarz,

- łazienka z prysznicem,

- pokój,

- kotłownia,

- klatka schodowa.

PIĘTRO

- salon,

- kuchnia,

- sypialnia.

KONDYGNACJA

Parter oraz I piętro

(budynek dwukondygnacyjny)

ATUTY

• duża działka o powierzchni 2051 m²,

• możliwość remontu zabudowy,

• regularny kształt działki,

• pełna infrastruktura i media,

• bardzo dobra komunikacja z Poznaniem,

• spokojna, rozwijająca się okolica,

• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej.

STAN PRAWNY

Pełna własność z KW.

CENA

999 000 ZŁ

Serdecznie polecam i zapraszam na spotkanie!

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM