działka budowlana na sprzedaż trzebnicki, 13772 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Homfi

DZIAŁKA 1,37 HA | ROŚCISŁAWICE (GM.OBORNIKI ŚLĄSKIE)

Na Sprzedaż działka objęta MPZP z przeznaczeniem jako teren zabudowy zagrodowej, zlokalizowana za zjazdem skrzyżowania ulic Wołowskiej i Dzikiej. Działka graniczy z lasem i większa część jej granic otoczona jest przez tereny zalesione, co tworzy prawdziwy azyl.

- MPZP : Tereny zabudowy zagrodowej (oznaczenie RM/5) ;

- powierzchnia 13772 m2 ;

- teren płaski, regularny, w kształcie prostokątnego trapezu ;

- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej / zabudowy zagrodowej ;

- energia na działce ; woda ok.30 m od granic działki ; kanalizacja w projekcie ;

- dojazd drogą gminną, gruntową;

- brak obciążeń działu III i IV KW

MPZP (fragment dot. przeznaczenia działki)

------------------------------------------------------

5. RM/(1-10) – przeznaczenie podstawowe – tereny

zabudowy zagrodowej

5) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne

linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,

b) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie

może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej

niż 10 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne

wielospadowe) o pokryciu dachu dachówką ceramiczną lub cementową.

c) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 35–45 stopni

Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach garażowych gospodarczych lub towarzyszących,

d) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach budynków,

e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75,

f) powierzchnia zabudowy terenu nie może być większa niż 10%,

g) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 40%,

h) obowiązuje wysokość ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych maksymalnie do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział

ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,

i) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,

j) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.

4) Dopuszcza się lokalizację obiektów agroturystycznych.

CENA

695 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.