działka budowlana na sprzedaż Rowy, 1000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

PROPONUJEMY DO SPRZEDAŻY DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ POŁOŻONĄ W ATRAKCYJNEJ CZĘŚCI NADMORSKIEJ MIEJSCOWOŚCI ROWY O POWIERZCHNI 1000 M2. DZIAŁKA UZBROJONA Z MPZP!

Działka ulokowana jest na terenie usług turystycznych - pensjonatów oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Idealne miejsce na inwestycję - Rowy, ul. Jagodowa.

Rowy to mała, rybacka, spokojna wieś nadmorska, położona wśród sosnowych lasów i jednocześnie lubiane, nadbałtyckie letnisko. To urocze nadmorskie miasteczko położone jest w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego. Idąc wzdłuż plaży na zachód po ok. 15km dotrzemy do Ustki, a po ok 35km na wschód do Łeby.

Główna atrakcja Rowów to bezpośrednie sąsiedztwo Bałtyku oraz malownicze, rozległe, czyste plaże. Turystyce sprzyja też położenie tuż obok Jeziora Gardno i Słowińskiego Parku Narodowego. Liczne szlaki piesze oraz rowerowe, a także atrakcyjna baza noclegowo-gastronomiczna Rowów sprawia, że wypoczywa się w Rowach wspaniale. W Rowach, u ujścia rzeki Łupawy do morza, wybudowano niewielki port rybacki.

Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem B10.UT/MN w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

Najważniejsze parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe:

- zabudowa usług turystycznych - pensjonaty

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- zabudowa rekreacji indywidualnej,

b) uzupełniające:

- usługi: handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne, pokoje na wynajem, ale z ograniczeniami: handel, gastronomia i usługi drobne mogą być realizowane jako lokale użytkowe w budynkach jednorodzinnych, jako obiekt wbudowany w pensjonat albo jako sezonowe obiekty handlowo-gastronomiczne. Pokoje na wynajem dopuszczono wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych.

Parametry zabudowy

Najważniejsze wskaźniki:

powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki,

powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki,

wysokość pensjonatu: do 12 m,

wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: do 10 m,

wysokość zabudowy rekreacji indywidualnej: do 8 m,

wysokość sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych: do 6 m,

wysokość budynków gospodarczych i garaży przy zabudowie jednorodzinnej: do 5 m.

Liczba kondygnacji:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacji indywidualnej — maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

pensjonaty — maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne

Dachy

Dla pozostałych budynków, czyli m.in. domów i pensjonatów, dachy mają być spadziste, o symetrycznych połaciach głównej bryły budynku, z kątem nachylenia od 25° do 45°. Dla sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych przewidziano dachy spadziste dwuspadowe od 20° do 35°.

Linie zabudowy

Plan wskazuje:

obowiązujące linie zabudowy od strony drogi 1.KDZ w odległościach od 6 m do 18 m,

nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach od 2,5 m do 6 m.

Ochrona środowiska i ograniczenia

Teren B.10.UT/MN znajduje się w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego oraz w pasie ochronnym brzegu morskiego. Dla pasa ochronnego plan wskazuje, że wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym Dyrektorem Urzędu Morskiego .

DODATKOWE INFORMACJE:

- działka płaska,

- dojazd do działki drogą gminną,

- działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

- media: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna przy granicy działki.

CENA DZIAŁKI:

Działka nr 803 - 529 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Zapraszamy do kontaktu:

30 - Marta Patyna (opiekun oferty), licencja 31772

- Adrianna Iwanicka, licencja 23687

- Dominika Wójcik

- Przemysław Pryzwan, licencja 31771

- Dominika Szramiak.

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo