działka budowlana na sprzedaż nowosądecki, 13168 m2, prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Szukasz działki pod wymarzony dom w otoczeniu natury, zieleni a zarazem blisko jeziora ale warunkujesz to bliskością infrastruktury oraz dobrym dojazdem?

Dodatkowym atutem będzie fakt, że ostatnia działka z graniczy z terenem leśnym i rolnym a ten bezpośrednio przylega do rzeki Dunajec? Nie przeszkadza Ci fakt, że wszystkie media są w drodze publicznej czyli w zasadzie przy granicy ze sprzedawanymi działkami?

Szukasz dużego terenu pod zabudowę mieszkaniową lub usługową?

Zapraszam Cię do Rożnowa, w te piękne i zielone okolice w otoczeniu natury, w sąsiedztwie z Dunajcem i jeziorem Rożnowskim.

Miejscowość Rożnów, gmina Gródek nad Dunajcem

Numer działki: 196/2, 196/3, 196/4, 196/5, 196/6

Powierzchnia łączna: 13 168m2 (1ha 32a)

Powierzchnia terenu budowlanego: 3768m2 (37,68a)

Powierzchnia terenu leśnego i rolnego: 9400m2 (94a)

Dojazd: droga publiczna asfaltowa + wydzielona droga wewnętrzna - udział (działka nr. 196/1)

Media: wodociąg, prąd, gaz - wszystko w pasie drogowym lub na działce przy granicy z drogą publiczną

Wymiary działki: 36 x 389m

Działka budowlana o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MU - ZW - teren zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej oraz usługowej o niskiej intensywności - teren w strefach zagrożenia powodziowego.

Parametry zagospodarowania działki:

Powierzchnia zabudowy: 40% (1507m2)

Teren czynny biologicznie: 40% (1507m2)

Wysokość zabudowy: 12m (zabudowa gospodarcza - 7m)

Intensywność zabudowy: max 0,4

Przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

b) zabudowa mieszkaniowo - usługowa

c) zabudowa zagrodowa (mieszkaniowa i gospodarcza)

d) usługi niepubliczne

Użytkowanie dopuszczalne:

a) usługi publiczne

b) ośrodki opieki społecznej i zamieszkania zbiorowego (np. pensjonat, motel, hotel, schronisko)

c) obiekty i urządzenia rekreacji

d) zabudowa mieszkaniowo - usługowa

e) rzemiosło usługowe i produkcyjne o uciążliwości nie wykraczającej poza granice własności

f) zieleń urządzona i mała architektura

g) urządzenia infrastruktury technicznej

Zasady kształtowania zabudowy:

a) zakaz zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej

b) max 3 kondygnacje nadziemne - w tym poddasze użytkowe

Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna, mnóstwo zieleni i drzew, rzeka Dunajec oraz jezioro Rożnowskie.

Odległości od nieruchomości:

1. Nowy Sącz - 29km (29min)

2. Brzesko - 31km (29min)

3. Bochnia - 41km (42min)

4. Tarnów - 43km (43min)

5. Autostrada a4 - 34km (33min)

6. Kraków - 80km (55min)

7. Wieliczka - 74km (56min)

8. Niepołomice - 65km (53min)

9. Krynica Zdrój - 60km (58min)

10. Piwniczna Zdrój - 53km (51min)

Atuty nieruchomości:

1. Działka w okolicy terenów zielonych, drzew

2. Bliskie sąsiedztwo jeziora Rożnowskiego

3. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej

4. Media w drodze publicznej

5. Całość terenu przeznaczona pod zabudowę

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.

Maciej Tomalak

maciej.tomalak @

www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo

18 20 73 773

Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM