działka budowlana na sprzedaż Rybnik, 4495 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 4495 m², położonej w doskonałej lokalizacji Rybnika – w dzielnicy Ochojec, bezpośrednio przy trasie DK78. Teren idealny zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i szeroki zakres usług.

Lokalizacja

• bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice),
• tylko 13 km od węzła autostrady A4 w Gliwicach,
• świetna ekspozycja przy ruchliwej ulicy,
• łatwy dojazd dla aut osobowych i ciężarowych.

Teren

• działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 × 58 m),
• ogrodzona solidnym ogrodzeniem stalowym,
• dwa niezależne wjazdy – od ul. Rybnickiej i ul. Uczniowskiej,
• większość terenu utwardzona i wybetonowana,
• duża przestrzeń umożliwia swobodne manewrowanie pojazdami,
• możliwość podziału działki według potrzeb inwestora,
• teren dostępny od zaraz.

Przeznaczenie – MPZP (16MN-U)
Działka przeznaczona pod zabudowę:

• mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą),
• usługową, m.in.: biura, gastronomię, handel detaliczny, sport i rekreację, usługi edukacyjne i zdrowotne, pielęgnacyjne, opiekę nad zwierzętami (bez schronisk), drobne usługi i naprawy (bez lakierni).

Parametry zabudowy:

• maks. powierzchnia zabudowy: 40%,
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
• intensywność zabudowy: 0,01–0,8,
• maks. wysokość budynków mieszkalnych: 9 m,
• budynki gospodarcze i wolnostojące garaże: 6 m,
• altany i wiaty: 3,5 m,
• budowle specjalne: 15 m,
• geometria dachu i linia zabudowy zgodnie z MPZP.

Zabudowa na działce
Na działce znajduje się historyczny, dwukondygnacyjny budynek z końca XIX wieku (366 m², wpisany do gminnej ewidencji zabytków).
Najważniejsze informacje:

• nowy dach po niedawnym remoncie,
• zastosowane pokrycie: stalowa blacha na rąbek stojący – wyjątkowo trwała, szczelna i estetyczna,
• dach przygotowany pod instalacje dodatkowe (np. fotowoltaikę),
• parter: 7 przestronnych pomieszczeń (ponad 200 m²),
• poddasze do adaptacji: 164,9 m²,
• powierzchnia zabudowy: 266,08 m²,
• budynek może pełnić funkcję biurową, usługową, magazynową, gastronomiczną lub mieszkalną – w zależności od potrzeb inwestora.

Media

• prąd,
• woda,
• kanalizacja,
• gaz w drodze przy działce.

Dodatkowe informacje

• działka wolna i dostępna od zaraz,
• duży potencjał inwestycyjny – idealna pod zabudowę mieszkaniową, usługi lub projekt łączący różne funkcje,
• dogodna, strategiczna lokalizacja wspiera rozwój biznesu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM