działka budowlana na sprzedaż nakielski, 2046 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Działka budowlana 2046 m² | MPZP: dom i/lub działalność | Media | Rynarzewo / k. Bydgoszczy

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka budowlana o powierzchni 2046 m², położona w urokliwej i spokojnej okolicy na Osiedlu Przylesie w Rynarzewie (gm. Szubin).

To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających dużej przestrzeni pod budowę wymarzonego domu z ogrodem, jak i dla przedsiębiorców planujących połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnego biznesu (np. usługi, gabinet, biuro, siedziba firmy).

NAJWIĘKSZE ATUTY:

• Przeznaczenie w MPZP – brak konieczności występowania o warunki zabudowy (WZ), oszczędność miesięcy formalności.
• Duża powierzchnia (2046 m²) – dająca pełną prywatność, swobodę aranżacji ogrodu lub placu manewrowo-parkingowego.
• Media bezpośrednio przy/na działce:
  • Prąd – doprowadzony do działki,
  • Światłowód – doprowadzony do działki (szybki internet, praca zdalna bez zakłóceń),
  • Woda – w drodze przy działce,
  • Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik szczelny (szambo), zgodnie z zapisami planu do czasu realizacji sieci wiejskiej.
• Wygodny dojazd – do samej parceli prowadzi droga z kostki brukowej oraz krótki, utwardzony odcinek.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:

• Funkcja podstawowa: działalność gospodarcza (nieuciążliwa dla środowiska i otoczenia).
• Funkcja uzupełniająca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
• Zabudowa:
  • Prawo budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).
  • Możliwość realizacji obiektów usługowo-gospodarczych (wysokość do okapu/gzymsu do 11 m).
  • Geometria dachów: dachy dwu- lub wielospadowe o tradycyjnym kącie nachylenia.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Lokalizacja łączy ciszę podmiejskiej strefy z błyskawicznym dojazdem do Bydgoszczy (dzięki trasie S5 / DK5):

• ok. 15 minut – Bydgoszcz (Błonie),
• ok. 25 minut – ścisłe centrum Bydgoszczy,
• ok. 7 minut – Szubin.

W pobliżu pełna infrastruktura Rynarzewa: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki komunikacji oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi.

PODSUMOWANIE PARAMETRÓW:

• Powierzchnia: 2 046 m²
• Kształt: regularny, dający szerokie możliwości projektowe
• Dojazd: kostka brukowa / droga utwardzona
• Media: prąd (na działce), światłowód (na działce), woda (w drodze), odprowadzenie ścieków – szambo
• Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń, aktualny MPZP

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Z chęcią odpowiem na wszelkie pytania dotyczące zapisów planu oraz możliwości adaptacji terenu.

Łobodziński Marcin

E-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM