działka budowlana na sprzedaż bocheński, 4400 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Działka budowlana o powierzchni 44 arów położona w Buczkowie, gmina Rzezawa, powiat bocheński - idealna enklawa do budowy domu jednorodzinnego lub inwestycji deweloperskiej.

Charakterystyka Nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży działkę o następujących parametrach:

Powierzchnia: 4400 m² (44 a)

Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 41 × 103 m

Teren: płaski, niezadrzewiony, gotowy do zabudowy

Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi gminnej

Sąsiedztwo: bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Działka położona przy bocznej drodze, tuż przy lesie, stanowi wyjątkową enklawę gwarantującą całkowitą prywatność, ciszę i spokój . Otoczenie przez las zapewnia niezakłócone możliwości wypoczynku i obcowania z naturą.

Przeznaczenie i Warunki Zagospodarowania

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP uchwała Nr XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 r.), działka przeznaczona jest w całości na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (strefy 3.MN1.23) z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

Dopuszczone Formy Zabudowy:

Zabudowa wolnostojąca

Zabudowa bliźniacza

Wyłączone: zabudowa szeregowa

Parametry Zabudowy:

Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki

Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimalnie 50% powierzchni działki

Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,7

Wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie 12 m

Parametry nowo wydzielanych działek: powierzchnia minimalna 8 arów, szerokość minimalna 18 m

Plan zagospodarowania umożliwia zarówno budowę domu jednorodzinnego, jak i potencjalny podział dla potrzeb inwestycji deweloperskiej (możliwość wydzielenia do 4-5 działek budowlanych zgodnie z parametrami MPZP).

Lokalizacja i Dostępność

Bliskość autostrady A4 gwarantuje sprawną i szybką komunikację w wybranym kierunku, a jednocześnie działka pozostaje w spokojnym, wiejskim otoczeniu.

Odległość do węzła autostrady A4 (Brzesko): zaledwie 7 km

Dojazd do centrum Brzeska: ok. 10 minut

Dojazd do Tarnowa: ok. 30 minut

Dojazd do Krakowa: ok. 30 minut

Media i Infrastruktura

Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów :

Energia elektryczna - w drodze

Kanalizacja - w drodze

Gaz - w drodze

Wszyscy przyszli właściciele będą mieli możliwość podłączenia do infrastruktury komunalnej.

Stan Prawny i Własność

Forma własności: uregulowana

Obciążenia: brak obciążeń

Możliwości Inwestycyjne

Działka stanowi doskonałą bazę dla:

1. Budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaczego - z pełnym komfortem, prywatnością i kontaktem z naturą

2. Inwestycji deweloperskiej - możliwość wydzielenia działek budowlanych dla celów inwestycyjnych

3. Rezydencji z dużym ogrodem - ze względu na znaczną powierzchnię i otoczenie leśne

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w ulicy |

Dojazd: droga utwardzona |

Otoczenie: las |

Kanalizacja: w ulicy |

Odl. do sklepu [m]: 1500 |

Odl. do szkoły [m]: 1900 |

Odl. do przedszkola [m]: 1900 |

Wymiary działki [m]: 41x103 m |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: MPZP |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Marek Wawrzeń |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo