Name: działka budowlana na sprzedaż krakowski, 9735 m2 Prostokąt
Brand: Bracia Sadurscy Nieruchomości
Price: 2878000 PLN

Główne cechy działki

Cena

2 878 000 zł

Powierzchnia

9 735 m2

Cena za m2

295 zł

Opis nieruchomości o powierzchni 9 735 m2

Do 6000pum, działka dla dewelopera, widokowa

Oferta na wyłączność!

Oferujemy piękny widokowy teren składający się z dwóch działek o nr. 135/5 i 135/6 o całkowitej powierzchni 9735m2.

Szerokość frontu 67,5 m, długość od 230 do 262m (kształt prostokąta).

Działka w kształcie prostokąta położona w miejscowości Rzozów (obok Skawiny) - w najbliższym otoczeniu tylko pojedyncza zabudowa jednorodzinna.

Obecnie aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:

M17MU - teren zabudowy mieszkaniowej i usług .

Bezpośredni dostęp do drogi gminnej, w drodze media: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd.

Opis nieruchomości

Przedmiotowy teren ze względu na swoje położenie, ukształtowanie terenu oraz przeznaczenie ma duży potencjał deweloperski.

Wstępnie obliczenia dotyczące możliwości inwestycyjnych:

Wariant 1 - przy założeniu podziału na działki 800m2 - 11 budynków o maksymalnej pow. całkowitej 320 m2, PUM ok. 2750.

Wariant 2 - wersja na bazie wariantu 1, w tym 2 x 600m2 dla zabudowy bliźniaczej, ok. 2880 PUMu.

Wariant 3 - przy założeniu podziału na działki 600m2 dla zabudowy bliźniaczej można zaprojektować 16 budynków bliźniaczych i podzielić na 32 apartamenty (ok. 3040 PUMu)

Wariant 4 - wersja przy założeniu budowy na jednej działce, bez podziału, 32 apartamenty - ok. 6000 PUMu;

Teren przedmiotowej działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. Dopuszcza się również wydzielenie lokali na cele usługowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

ATUTY:

szybki dojazd do centrum i obwodnicy Skawiny oraz Krakowa,

prywatni przewoźnicy oraz linie aglomeracyjne MPK nr 213 i 263 (kursują z pętli Czerwone Maki) oraz 273 (kursuje z pętli Skawina PKP ).

przystanek MPK (Rzozów Szkoła) w odległości 6 min spacerem (500m)

szkoła podstawowa i kościół w odległości 8 min spacerem (700m)

klub sportowy i orlik Rzozovia w odległości 11 min spacerem (900m)

lokalny sklep spożywczy w odległości 11 min spacerem (900m)

dojazd do Rynku oraz stacji PKP w Skawinie 9 min autem,

działka z widokiem na panoramę miasta i tereny zielone,

w okolicy dużo terenów zielonych, tras spacerowych, rowerowych , w odległości 100m od nieruchomości znajduje się odcinek Wiślanej Trasy Rowerowej która zaczyna się w Oświęcimiu i biegnie wydzieloną ścieżką rowerową przez Rzozów, Skawinę, Tyniec, Kraków do województwa Świętokrzyskiego - cała trasa ma 235km,

Szczegółowe informacje:

Dariusz Zieliński

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w ulicy |

Woda: w ulicy |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: działki niezabudowane |

Kanalizacja: w ulicy |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |

Odl. do sklepu [m]: 500 |