działka budowlana na sprzedaż wejherowski, 3001 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od OSSA NIERUCHOMOŚCI

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI !
Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę nr 342/1 zaledwie 4 km do morza.


ZAŁĄCZNIK NR 1 DO DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY NR IKS.6730.38.202

WYNIKI ANALIZY FUNKCJI ORAZ CECH ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU Warunki wynikające z art. 61 ust. 1 ustawy dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu I zagospodarowaniu przestrzennym (tJ. Dz. U. z 202 r. poz. 293)


1. Funkcja dominująca-zabudowa mieszkaniowa
2. Parametry I wskaźniki kształtowania zabudowy zagospodarowania terenu

2.1.1. Ustala się :

-nieprzekraczalną linię zabudowy oznaczoną na załączniku nr 1 do decyzji w odległości 6,0 metrów od granicy z działką drogową o nr ew. 235/4;
-nieprzekraczalną linię zabudowy oznaczoną na załączniku nr 1 do decyzji w odległości 6,0 metrów od granicy z działką drogową o nr ew. 68
-nieprzekraczalną linię zabudowy oznaczoną na załączniku nr 1 do decyzji w odległości 8,0 metrów od granicy z działką drogową o nr ew. 387;
-zachowanie odległości 2,0 metrów od skrajnego przewodu istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej nn do budyniu
-odległości nowej zabudowy od granic działek sąsiednich I istniejącej  zabudowy zgodnie a przepisami techniczno-budowlanymi i odrębnymi, w tym higieniczno – sanitarnymi, o bezpieczeństwie  i  higienie pracy przy ochronie przeciwpożarowej


2.1.2. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu-12 %
2.1.3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej -60%
2.14. Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku-20,0 metrów
2.15. Maksymalna wysokość budynków-9.0 metrów.
2.16. Geometria dachu (kat nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych):

-dach dwuspadowy,
-jednakowy kąt nachylenia głównych połaci dachowych 35 stopni
-kalenica wspólna dla głównych połaci dachowych;
-kalenica główna równoległa lub prostopadła do nieprzekraczalnej linii zabudowy usytuowanej wzdłuż południowej granicy działki

3. Dostęp da drogi publicznej

Dostęp do drogi publicznej poprzez drogi wewnętrzne oznaczone w ewidencji gruntów jako działki nr 68 1 218 obręb Sasino bez możliwości usytuowania bezpośredniego zjazdu na działkę nr 208/53 z drogi powiatowej nr 1306G oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 387 obręb Sasino

4. Stan uzbrojenia terenu

W sąsiedztwie planowanej inwestycji znajduje się linia elektroenergetyczna i wodociągowa. Na podstawie wymagań określonych w $26, 527, 528 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie (Dz. U, z 2002 t. Nr 75 poz. 690) jest to wystarczające uzbrojenie dla zamierzenia budowlanego

5. Zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych

Na teren działki nr 208/53 składają się grunty orne RV o powierzchni 0.0892 ha., sady S-RVI o powierzchni 0.2260 ha, grunty orne RV o powierzchni 0.0544 ha; grunty rolne zabudowane Br-RVI o powierzchni 0.2468 ha pastwiska trwale PsIV o powierzchni 0,2240 ha. oraz grunty pod rowami W o powierzchni 0,0274 ha. Zgodnie z ustawa z dnia 3 lutego 1995 roku Ochrona gruntów rolnych i leśnych (t. J. Dz. U. t 2017 roku pot.1161) zmiana przeznaczenia gruntów rolnych o w/w klasie i powierzchni nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych Warunek art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uznaje się za spełniony.

6. Zgodność z przepisami odrębnymi

Teren nie jest położony w granicach obszarów podlegających szczególnej ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, dotyczących: ochrony przyrody, ochrony zabytków, terenów górniczych, terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, terenów zamkniętych i stref ochronnych.


Cena: 470.000 zł

W razie pytań pozostaje do Państwa dyspozycji
 
Anna Mazurkiewicz nr licencji 30168



Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM