działka budowlana na sprzedaż suski, 1781 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

DZIAŁKA BUDOWLANA W SIDZINIE | 1781 m² | GOTOWA INWESTYCJA + MPZP 58MR

SPOKOJNA LOKALIZACJA, ROZPOCZĘTA BUDOWA, DUŻY POTENCJAŁ POD DOM LUB WYNAJEM

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Sidzina (powiat suski), oznaczona numerem ewidencyjnym 17887/11, o powierzchni 1781 m² (0,1781 ha).

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu całorocznego, domku rekreacyjnego lub inwestycji pod wynajem w spokojnej, górskiej okolicy.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

✔ Powierzchnia: 1781 m²

✔ Numer działki: 17887/11

✔ Forma własności: pełna własność

✔ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: TAK

✔ Oznaczenie w MPZP: 58MR

✔ Rozpoczęta inwestycja budowlana: TAK

✔ Pozwolenie na budowę: wydane i ważne

LOKALIZACJA SIDZINA, BESKIDY, NATURA I SPOKÓJ

Działka położona jest w spokojnej i zielonej części miejscowości Sidzina, cenionej za ciszę, czyste powietrze oraz bliskość gór i terenów rekreacyjnych.

To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod wypoczynek weekendowy czy inwestycję turystyczną.

W okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna oraz tereny zielone.

MPZP TEREN 58MR (DUŻY POTENCJAŁ ZABUDOWY)

Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 58MR, co oznacza:

PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:

✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

✔ zabudowa zagrodowa

PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:

✔ zabudowa letniskowa / rekreacyjna

✔ usługi podstawowe (np. noclegi, agroturystyka, drobne usługi)

✔ garaże i budynki gospodarcze

✔ parkingi

✔ zieleń urządzona, rekreacja, mała architektura

✔ infrastruktura techniczna

PARAMETRY ZABUDOWY WG MPZP:

✔ maksymalna wysokość domu mieszkalnego: 12 m

✔ maksymalna wysokość budynku rekreacyjnego: 6 m

✔ dachy dwu- lub wielospadowe

✔ powierzchnia zabudowy do 30% działki

✔ teren biologicznie czynny min. 30% (dla mieszkaniówki)

✔ dla rekreacji min. 60%

WAŻNA INFORMACJA:

STAN NIERUCHOMOŚCI GOTOWY START INWESTYCJI

Na działce rozpoczęto realizację inwestycji polegającej na budowie budynku rekreacji indywidualnej na podstawie ważnego zgłoszenia na budowę oraz zatwierdzonego projektu.

WYKONANE PRACE:

✔ fundamenty

✔ izolacja fundamentów

✔ drenaż

✔ przygotowanie i wyrównanie terenu

Dodatkowo wykonano drugi fundament, co stwarza potencjał realizacji kolejnego obiektu po uzyskaniu stosownych zgód administracyjnych.

ZATWIERDZONY PROJEKT BUDYNKU

Projekt obejmuje budowę kameralnego budynku rekreacyjnego:

✔ budynek wolnostojący

✔ parterowy

✔ pokój dzienny

✔ łazienka

✔ wymiary ok. 5 m x 7 m

✔ dach dwuspadowy

To funkcjonalny i ekonomiczny projekt, idealny pod wypoczynek własny lub najem krótkoterminowy.

MEDIA

✔ woda wykonana studnia głębinowa!

✔ prąd możliwość podłączenia

✔ kanalizacja projektowany zbiornik bezodpływowy (szambo) - na działce

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ działka objęta MPZP bez konieczności uzyskiwania WZ

✔ rozpoczęta budowa = oszczędność czasu i kosztów

✔ gotowe fundamenty

✔ spokojna okolica

✔ bliskość natury i terenów górskich

✔ możliwość budowy domu całorocznego

✔ możliwość zabudowy rekreacyjnej

✔ potencjał inwestycyjny pod wynajem

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość daje kilka scenariuszy:

1. DOM PRYWATNY

komfortowe miejsce do życia z dala od miasta

2. DOMEK WAKACYJNY

idealna baza weekendowa lub rodzinny azyl

3. WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY

rosnące zainteresowanie turystyką górską i wypoczynkiem poza miastem

4. ROZWÓJ INWESTYCJI

możliwość rozbudowy projektu o drugi obiekt po uzyskaniu odpowiednich decyzji

PODSUMOWANIE

To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z realnym potencjałem i chcą wejść w inwestycję szybciej niż od zera.

Działka łączy trzy najważniejsze cechy:

✔ lokalizacja

✔ gotowość do dalszej budowy

✔ szerokie możliwości zagospodarowania

Takie oferty pojawiają się rzadko.

INFORMACJE DODATKOWE

✔ wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający

INFORMACJA FORMALNA

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin, dokumentów oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do zakupu. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający.

Norbert Gwiżdż

Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo

ul. Szaflarska 13

34-400 Nowy Targ

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM