działka budowlana na sprzedaż wrocławski, 975 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działa od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy

oferuje so sprzedazy trzy działki budowlane

Działka budowlana w Kotowicach gm. Siechnice

Działka budowlana, powierzchnia 975 m2, numer działki 88/3 usytuowana pod Wrocławiem we wschodniej części, w miejscowości Kotowice (Gmina Siechnie).

Działka budowlana w kształcie prostokąta zlokalizowana przy drodze asfaltowej. Woda, prąd oraz kanalizacja w drodze głównej przy samej działce. W ostatnim czasie został z działki wyburzony stary budynek, otrzymane wszelkie zgody ze Starostwa i odbiory. Ponieważ mpzp dopuszcza usługi na działce pozostały fundamenty, co pozwala na posadowienie bezpośrednio przy drodze np. lokalu usługowego.

Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 13MN :

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi wbudowane w formie lokali usługowych z zakresu usług handlu detalicznego, działalności

biurowej i administracyjnej, finansowych oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony

zdrowia, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, poligrafii oraz usług rzemieślniczych,

b) obiekty małej architektury, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, dojazdy niewydzielone,

parkingi i miejsca parkingowe, dojścia piesze, ścieżki rowerowe oraz zieleń urządzona,

c) garaże i budynki gospodarcze;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość:

- budynków mieszkalnych na terenach oznaczonych symbolami 19.MN, 20.MN - 9 m,

- budynków mieszkalnych na terenach oznaczonych symbolami od 12.MN do 18.MN oraz 21.MN -

10 m,

- urządzeń infrastruktury technicznej - 12 m,

- pozostałych obiektów - 6 m,

b) maksymalna intensywność zabudowy:

- 0,5 - w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej,

- 0,65 - w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej,

c) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy:

- 30% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej,

- 40% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej,

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:

- 50% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej,

- 40% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej.

f) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2 w przypadku realizacji

zabudowy wolnostojącej i 500 m2 w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej, przy czym minimaln

Lokalizacja

Miejscowość Kotowice (gm. Siechnice) ok 20 km od Wrocławia. W Kotowicach znajdują się min. dwie szkoły, jedna z nich oddalona zaledwie 300 m od działki. W pobliżu przystanek autobusowy oraz sklepy, kościół. Wokoło lasy, jeziora, trasy rowerowe. Do Obwodnicy Wrocławia ok. 6 km w Siechnicach.

Przeznaczenie

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.MN/U do 21.MN/U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza) i zabudowa usługowa z zakresu

usług handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych oświaty, nauki,

edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury,

projektowania i pracy twórczej, gastronomii, turystyki i agroturystyki (w tym zbiorowego zamieszkania),

poligrafii oraz usług rzemieślniczych i ogrodniczych, z dopuszczeniem realizacji w terenie 20.MN/U

usług transportowych osób i towarów, o ile masa całkowita pojazdów wykorzystywanych do transportu

nie przekroczy ciężaru powyżej 3,5 tony,

b) dopuszczenie realizacji na jednej działce budowlanej:

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej wolnostojącej,

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej,

- zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

c) na terenie oznaczonym symbolem 1.MN/U w zasięgu granic strefy sanitarnej od cmentarza 50 m

obowiązuje:

- zakaz lokalizacji usług związanych z produkcją i przechowywaniem żywności,

- zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych;.

Zapraszam do kontaktu i prezentacje

Tomasz Gałka

e-mail:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo