działka budowlana na sprzedaż Siemianice, 1293 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek w Siemianicach - idealne miejsce na Twój dom!

Działki w sercu natury

Szukasz spokojnego miejsca, w którym możesz rozkoszować się urokiem terenów zielonych, a jednocześnie szukasz inwestycyjnego potencjału?

Te działki w Siemianicach to propozycja, która zachwyci zarówno miłośników przyrody, jak i osoby planujące atrakcyjną lokatę kapitału.

Działki z decyzją o warunkach zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Sposób zagospodarowania

1) Warunki zagospodarowania terenu:

a) Minimalna powierzchnia działki budowlanej:

800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce,

300 m² dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,

200 m² dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,

400 m² dla terenu 64MN.

b) Minimalna szerokość frontu działki budowlanej:

18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

8 m dla działki w zabudowie szeregowej, z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,

20 m dla terenu 64MN.

c) Fragmenty terenów:

6MN, 24MN, 31MN w północnej części tego terenu w strefie oddziaływania promieniowania elektromagnetycznego od planowanej linii elektroenergetycznej 400 kV nakazuje się zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi.

d) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej:

50% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

40% dla działki w zabudowie szeregowej,

50% dla terenu 64MN, 75MN i 97MN.

e) Maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:

30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

60% dla działki w zabudowie szeregowej,

35% dla terenu 64MN.

f) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:

0,5 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą,

0,9 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

1,2 dla działki w zabudowie szeregowej.

2) Nieprzekraczalna linia zabudowy na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN:

a) 5 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych KDD i lokalnych KDL oraz dróg wewnętrznych KDW,

b) 10 m od linii rozgraniczającej dróg zbiorczych,

c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczających tereny kolei w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi,

d) w pozostałych przypadkach zgodnie z rysunkiem planu,

e) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy.

3) Wysokość zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów); 8,5 m na terenie 37MN i 97MN,

b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m,

c) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 64MN: 8,0 m,

d) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 97MN: 9,0 m.

4) Rodzaj dachu:

Dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°.

3. Zasady obsługi komunikacyjnej:

Dojazdy do terenów zabudowy z dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych; dopuszczenie dojazdu do terenów zabudowy z drogi zbiorczej.

Ograniczenie dojazdów do poszczególnych działek z dróg zbiorczych, zgodnie z §8 ust. 8 pkt. 7).

Do zabudowy na terenie 1MN konieczność zapewnienia dojazdu.

Lokalizacja - spokój i natura na wyciągnięcie ręki

Siemianice

Siemianice - malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo.

Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Siemianice są oddalone 4 km na północny wschód od Słupska, leżą na pograniczu Równiny Sławieńskiej i graniczą ze Swochowem na północy, z Bukówką na północnym wschodzie, z Jezierzycami na wschodzie, z Niewierowem na zachodzie i z miastem Słupskiem na południu.

Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne.

Atutem jest bliskość licznych punktów handlowo-usługowych oraz rozległych obszarów zielonych.

Dodatkowe informacje

stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,

media w ulicy Brylantowej i Diamentowej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,

przez działki przebiega sieć energetyczna,

udział w drodze wewnętrznej (dojazdowej do działek),

działki objęte MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

działki płaskie w kształcie prostokąta.

Cena

Działka nr 271/28 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN

Działka nr 271/29 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN

Działka nr 271/30 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN

Działka nr 271/32 - pow. 1613 m² - 370 990 PLN

Działka nr 271/33 - pow. 1293 m² - 323 250 PLN

Działka nr 271/34 - pow. 1293 m² - 323 250 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Kontakt

- Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)

- Dominika Szramiak

- Marta Patyna

- Karolina Jakuczun

- Adrianna Iwanicka

- Wiktoria Gołębiewska

- Dominika Wójcik

Serdecznie zapraszamy Państwa na prezentację nieruchomości.

Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania oraz udzielimy dodatkowych informacji.

Finansowanie

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku?

Pomożemy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo