działka budowlana na sprzedaż polkowicki, 2000 m2

Oferta sprzedaży od Diament Nieruchomości Monika Kaleta

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI BUDOWLANEJ SIEROSZOWICE, GMINA RADWANICE, NR 203/3

Biuro Nieruchomości Diament oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 20 arów, oznaczoną numerem ewidencyjnym 203/3, położoną w Sieroszowicach (gmina Radwanice, powiat polkowicki). Nieruchomość charakteryzuje się regularnym kształtem, płaskim ukształtowaniem terenu oraz jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Istotnym atutem działki jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, spokój oraz dostęp do terenów rekreacyjnych.

PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z MPZP – SYMBOL MN/U):

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa.
• Dopuszczalne obiekty: budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe, usługowe, garażowo-gospodarcze oraz wiaty.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki.
• Wysokość zabudowy: do 12,0 m do kalenicy (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne).
• Dach: dwuspadowy o nachyleniu 40-45 stopni, pokryty matową dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym lub odcieniach czerwieni.
• Minimalna powierzchnia dla nowej zabudowy wolnostojącej: 800 m2.

UZBROJENIE TERENU I MEDIA:

• Woda: dostęp do sieci wodociągowej (oznaczenie w0A125 w pobliżu).
• Kanalizacja: dostęp do sieci sanitarnej (ksA90) oraz deszczowej (kd160).
• Prąd: sieć elektroenergetyczna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

INFORMACJA O PASIE TECHNICZNYM: Przez zachodni, peryferyjny narożnik działki przebiega pas techniczny napowietrznej linii średniego napięcia. Zgodnie z MPZP, w pasie tym (szerokość 7,5 m od skrajnego przewodu w obie strony) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków oraz sadzenia drzew i krzewów wyższych niż 3,0 m. Główna część działki (ok. 90% powierzchni) jest w pełni budowlana i wolna od ograniczeń, umożliwiając swobodną zabudowę zgodnie z liniami wyznaczonymi przez plan. Zgodnie z zapisami MPZP, w przypadku skablowania linii, ograniczenia strefowe wygasają.


LOKALIZACJA I ATUTY:

• Działka znajduje się w miejscowości dobrze skomunikowanej z Polkowicami, Głogowem oraz drogą ekspresową S3.
• Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą i pełną własność.
• MPZP eliminuje konieczność uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.
Kontakt:
Biuro Nieruchomości Diament
Agent: Ewa Kumczyk

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM