działka budowlana na sprzedaż nowotomyski, 1009 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

DZIAŁKA BUDOWLANA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Silna Nowa. To teren stworzony dla ludzi ceniących sobie ciszę, spokój i ucieczkę od miejskiego zgiełku. Idealne miejsce dla rodziny pragnącej kontaktu z przyrodą, sąsiedztwa lasów i jezior oraz przestrzeni na bezpieczne wycieczki rowerowe.

PRZEZNACZENIE

– miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczenie: MN/MR

Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Miedzichowo, teren objęty jest symbolem MN/MR, co oznacza:

- przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa rekreacyjna;

- na wydzielonej działce budowlanej może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny (wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej);

- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garaży (dla samochodów osobowych, do 3 stanowisk), wiat, altan oraz przydomowych oranżerii;

- maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 400 m²;

- wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 30% powierzchni działki;

- parametry wysokościowe zabudowy:

a) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 12 m (licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu),

b) liczba kondygnacji budynków mieszkalnych: do 2,

c) wysokość budynków garażowo-gospodarczych: do 5 m (wyłącznie jednokondygnacyjne);

dachy budynków powinny być strome, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia preferowanym 30–45°, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;

- dopuszcza się prowadzenie usług nieuciążliwych o kubaturze do 500 m³ i powierzchni zabudowy do 100 m² (pod warunkiem nieprzekraczania standardów środowiska dla zabudowy mieszkaniowej);

w zakresie infrastruktury:

a) do czasu budowy sieci kanalizacyjnej dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych (szambo) lub przydomowych oczyszczalni ścieków,

b) ogrzewanie z preferencją paliw niskoemisyjnych.

LOKALIZACJA

- Silna Nowa, Gmina Miedzichowo,

- ok. 1 godzina 15 min dojazdu do Poznania (87 km),

- ok. 10 min do miejscowości Trzciel (liczne sklepy i punkty usługowe),

- komunikacja: przystanek autobusowy w odległości ok. 10 min pieszo,

- w bezpośrednim sąsiedztwie: Miedzichowski Park Krajobrazowy, liczne lasy i jeziora.

POWIERZCHNIA

1009 m²

MEDIA

- prąd (tuż przy działce),

- woda (tuż przy działce),

- możliwość instalacji szamba lub przydomowej oczyszczalni (zgodnie z MPZP).

ATUTY

- zaciszne i spokojne miejsce, z dala od zgiełku miasta,

- woda i prąd dostępne bezpośrednio przy granicy działki,

- jasna sytuacja prawna (Księga Wieczysta, MPZP),

- idealna inwestycja kapitału lub miejsce na wymarzony dom,

- miejsce często odwiedzane i cenione przez mieszkańców Wielkopolski ze względu na walory przyrodnicze.

CENA

89 000 zł

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM