działka budowlana na sprzedaż Słupsk, 289 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

NA SPRZEDAŻ — ATRAKCYJNE DZIAŁKI BUDOWLANE W SŁUPSKU ul. 11-go Listopada, Słupsk - OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch działek budowlanych położonych w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Słupsku — przy ul. 11-go Listopada. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo oraz szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Numer ewidencyjny działek: 170/12 oraz 170/13

Powierzchnia łączna działek: 0,0289 ha (289 m²)

Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta

Ukształtowanie terenu: płaskie, idealne pod budowę

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej z drogi wewnętrznej (udział w drodze)

UZBROJENIE TERENU:

Ogromnym atutem oferowanych działek jest dostępność wszystkich podstawowych mediów w bezpośrednim sąsiedztwie — w działce nr 170/16.

Dostępne sieci:

✔ wodociągowa

✔ kanalizacyjna

✔ energetyczna

✔ gazowa

Takie położenie infrastruktury technicznej zapewnia szybkie i wygodne przyłączenie mediów do projektowanej inwestycji, co znacznie skraca czas oraz redukuje koszty budowy.

PRZEZNACZENIE W MPZP:

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony został jako:

MN — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy.

- dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, które będą zajmowały nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej budynku,

- ustala się dla zabudowy wolno stojącej maksymalnie 25% w stosunku do powierzchni działki,

- dla skrajnych segmentów zabudowy szeregowej dopuszcza się rozbudowę o maksymalnie 10% powierzchni działki.

- dla zabudowy szeregowej ustala się kontynuowanie gabarytów zabudowy sąsiadującej,

- dopuszcza się rozbudowę skrajnych segmentów zabudowy szeregowej o maksymalnie 5m od strony skrajnej ściany szczytowej.

- ustala się nie wyżej niż obiekt sąsiedni lub rozbudowywany,

- dla nowo projektowanych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe,

- ustala się w nawiązaniu do formy dachu obiektu sąsiedniego lub rozbudowywanego,

Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje możliwość realizacji inwestycji w zgodzie z miejscowymi warunkami urbanistycznymi oraz otaczającą, kameralną zabudową jednorodzinną.

Plan dopuszcza budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych, z maksymalną wysokością do dwóch kondygnacji naziemnych, co pozwala na stworzenie komfortowego miejsca do życia.

LOKALIZACJA — SPOKOJNA I DOBRZE SKOMUNIKOWANA CZĘŚĆ SŁUPSKA

Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej okolicy, wśród nowo powstających domów jednorodzinnych. Lokalizacja gwarantuje szybki i łatwy dostęp do najważniejszych punktów usługowych, edukacyjnych i rekreacyjnych w mieście.

W pobliżu znajdują się:

sklepy spożywcze i punkty usługowe

przystanki komunikacji miejskiej

szkoły, przedszkola

placówki medyczne

tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe

Dystans do centrum miasta to zaledwie ok. 3 km, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla rodzin, osób poszukujących spokojnego miejsca do życia lub inwestorów zainteresowanych budową domu na sprzedaż lub wynajem.

CENA OFERTOWA:

200.000 PLN

Cena obejmuje obie działki o łącznej powierzchni 289 m².

DODATKOWE INFORMACJE:

✅ Idealne pod budowę domu jednorodzinnego lub dwóch bliźniaków

✅ Pełne uzbrojenie w sąsiedztwie działki

✅ Aktualny MPZP — brak konieczności występowania o warunki zabudowy

✅ Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze — gwarancja bezpieczeństwa transakcji

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ!

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona Kupująca

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Marta Patyna (opiekun oferty),

- Dominika Szramiak

- Marta Rutkowska licencja 23697

- Karolina Jakuczun

- Adrianna Iwanicka, licencja 23687

- Przemek Pryzwan

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

To doskonała propozycja dla osób prywatnych oraz inwestorów szukających działki w rozwijającej się, atrakcyjnej lokalizacji w Słupsku.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo