działka budowlana na sprzedaż buski, 5787 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Solec-Zdrój | teren inwestycyjny 13UZT | projekt i PnB

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa inwestycyjna położona w Solcu-Zdroju, w strefie uzdrowiskowej, obejmująca 5 działek o łącznej powierzchni ok. 5 787 m² .

Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnych części: kompleksu przeznaczonego pod zabudowę o powierzchni ok. 2 787 m² oraz drugiego kompleksu o powierzchni ok. 3 000 m² , przewidzianego w dotychczasowym zagospodarowaniu m.in. pod obsługę parkingową inwestycji.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 13UZT - tereny usług zdrowia lub turystyki .

Plan dopuszcza m.in.:

usługi zdrowia,

hotele i pensjonaty,

usługi sportu i rekreacji,

gastronomię.

Dla terenu 13UZT obowiązują m.in. następujące parametry:

maksymalny udział powierzchni zabudowy - 40% ,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 35% ,

maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,7 ,

maksymalna intensywność zabudowy - 1,1 ,

maksymalna wysokość budynków - 16 m ,

dachy płaskie, spadowe lub łukowe.

Parametry nowego MPZP dają możliwość opracowania samodzielnej koncepcji inwestycji dostosowanej do potrzeb przyszłego nabywcy, m.in. w kierunku obiektu hotelowo-pensjonatowego, medical wellness, rehabilitacji pobytowej, senior living lub innej funkcji zdrowotno-usługowej zgodnej z planem.

Dla szerszego zamierzenia inwestycyjnego została wcześniej przygotowana kompletna dokumentacja projektowa oraz wydane prawomocne pozwolenie na budowę obiektu pensjonatowo-usługowego z funkcją wellness i spa oraz parkingiem na 20 miejsc postojowych. Dla inwestycji wydano również dziennik budowy.

Dotychczasowy projekt przewiduje obiekt o powierzchni netto ok. 2 687 m² , obejmujący m.in. część pensjonatową, strefę wellness & spa, gabinety fizjoterapii, halę basenową, część konferencyjną oraz zaplecze techniczne i socjalne.

Projekt może stanowić punkt wyjścia do opracowania nowej koncepcji zagospodarowania sprzedawanego terenu zgodnie z aktualnymi, korzystniejszymi parametrami MPZP.

Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej. Dokumentacja istniejącej inwestycji przewiduje dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej.

Dodatkowym atutem jest funkcjonujące w bezpośrednim sąsiedztwie zaplecze rehabilitacyjno-fizjoterapeutyczne oraz gastronomiczne. Właściciel dopuszcza możliwość współpracy z przyszłym inwestorem lub operatorem w zakresie wykorzystania istniejącej infrastruktury.

Cena: 2 200 000 zł netto + VAT.

Szczegółowa dokumentacja projektowa, decyzja o pozwoleniu na budowę oraz informacje dotyczące MPZP dostępne są dla zainteresowanych inwestorów.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję - od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: na działce |

Gaz: w drodze dojazdowej |

Woda: na działce |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: zabudowa mieszana |

Kanalizacja: w ulicy |

Komunikacja publ.: autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800 |

Odległość od centrum [m]: 650 |

Odl. do sklepu [m]: 550 |

Odl. do szkoły [m]: 900 |

Odl. do przedszkola [m]: 900 |

Wymiary działki [m]: 75x39m |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Wojciech Sudoł |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo