działka budowlana na sprzedaż myślenicki, 2013 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

DZIAŁKA BUDOWLANA | 2013 m²

MPZP – 5MNU | ZABUDOWA JEDNORODZINNA + USŁUGI

STADNIKI | GM. DOBCZYCE

SPOKOJNA OKOLICA | ŚWIETNA KOMUNIKACJA

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2013 m², położona w miejscowości Stadniki, w gminie Dobczyce. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych miast.

Dzięki obowiązującemu Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego, proces uzyskania pozwolenia na budowę jest prostszy i bardziej przewidywalny.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Stadniki, gm. Dobczyce

Nr działki: 531/4

Powierzchnia: 2013 m² (20,13 ar)

Kształt: nieregularny (zbliżony do trapezu/prostokąta)

Dojazd: służebność drogowa wpisana w Księdze Wieczystej (przez działkę nr 531/6)

WYMIARY DZIAŁKI

ok. 31,78 m

ok. 93,62 m

pozostałe boki: 19,17 m | 33,67 m | 35,63 m | 19 m

MEDIA

wodociąg – w drodze

prąd – na działce sąsiedniej

gaz – na działce sąsiedniej

MPZP – PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY

Oznaczenie: 5MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe

Przeznaczenie podstawowe:

budynek mieszkalny jednorodzinny (wolnostojący)

możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych

Najważniejsze parametry zabudowy:

maks. powierzchnia zabudowy: 30%

min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%

intensywność zabudowy: 0,01 – 0,4

wysokość: do 9 m (mieszkalne), do 12 m (usługowe)

maks. 2 kondygnacje (mieszkalne) / 3 (usługowe)

dach dwu- lub wielospadowy (37–45°)

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m²

DZIAŁKA – POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI

ponad 20 arów powierzchni

możliwość budowy domu jednorodzinnego

opcja połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej

spokojne, zielone otoczenie

dobre nasłonecznienie

To idealna przestrzeń zarówno pod budowę domu dla rodziny, jak i inwestycję związaną z działalnością usługową.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ I KOMUNIKACJA

Stadniki to miejscowość ceniona za kameralny charakter, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.

W pobliżu:

przystanek autobusowy – 120 m

szkoła – 1,3 km

supermarket – 1,5 km

przedszkole – 2,4 km

przychodnia – 3 km

Odległości do miast:

Gdów – 6 minut

Dobczyce – 7 minut

Myślenice – 20 minut

Wieliczka – 20 minut

Kraków – ok. 30 minut

Niepołomice – ok. 30 minut

DLA KOGO?

dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego

dla inwestorów (zabudowa usługowa + mieszkalna)

dla osób pracujących w Krakowie i okolicach

dla osób szukających ciszy, przestrzeni i zieleni

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w Stadnikach to połączenie:

dużej powierzchni działki – 2013 m²

korzystnych zapisów MPZP (5MNU)

możliwości zabudowy mieszkalnej i usługowej

spokojnej lokalizacji

bardzo dobrej komunikacji z Krakowem i okolicami

To działka z realnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW PROWIZJI.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM