działka budowlana na sprzedaż Stare Babice, 5887 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od RE CAPITAL Nieruchomości

Cztery działki budowlane przy ul. Izabelińskiej w Starych Babicach o łącznej powierzchni 5887m2. Grunty znajdują się w doskonałej lokalizacji- jedyne 700 m od Kampinoskiego Parku Narodowego oraz 5 km od trasy szybkiego ruchu S8, co umożliwia połączenie pracy w Warszawie z zamieszkaniem w cichej, zielonej okolicy. Zaledwie w odległości 150 m usytuowany jest przystanek autobusowy, umożliwiający dojazd do stolicy również komunikacją publiczną.

Nieruchomość idealna pod osiedle domów lub piętrowy sklep/pawilon handlowo-usługowy. W sąsiedztwie powstająca zabudowa jednorodzinna. Bliskość Puszczy Kampinoskiej daje możliwość aktywnego odpoczynku, sprzyjają temu liczne szlaki piesze oraz rowerowe.

Dojazd do działek drogą powiatową, wjazd od zachodu. Wszystkie media w drodze.

------PARAMETRY------

Powierzchnia: 5887 m2,

Wymiary: 60m x 93m x 80m x 110 m,

Kształt: trapez,

Dojazd drogą powiatową, wjazd od zachodu. Docelowo dojazd do działek z dwóch stron: z drugiej strony działek planowana jest nowa droga, biegnąca od ul. Sienkiewicza (widoczna na załączonym zdjęciu).

------MEDIA------

W drodze:

- sieć wodociągowa,

- sieć kanalizacyjna,

- sieć gazowa,

- sieć energetyczna.

------LOKALIZACJA------

W odległości:

- 150 m przystanek autobusowy,

- 1 km przedszkole,

- 1,5 km szkoła podstawowa,

- 1,7 km kościół,

- 1,9 km Rynek Stare Babice,

- 2,3 km park handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),

- 5 km trasa S8.

W promieniu 5 km znajdują się:

- ośrodek rekreacji i sportu,

- trasy rowerowe,

- poczta,

- ośrodek zdrowia,

- apteka,

- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość częściowo znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną- realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, oznaczoną jako MN1 oraz na terenach rolnych, oznaczonych jako R.

Jednakże zgodnie z opracowywanym, nowym MPZP zmieniającym dotychczasowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka otrzyma status status MN1/U2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującym MPZP dla MN1:

1. Maksymalna wysokość zabudowy-12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),

2. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,

3. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,

4. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0.

Zapraszamy do obejrzenia oferty.

RE Capital Nieruchomości

Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM