działka budowlana na sprzedaż słupski, 800 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

Atrakcyjne działki budowlane z pełnym uzbrojeniem - Strzelino

Spokojna okolica w otoczeniu natury

Na sprzedaż atrakcyjne działki położone w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Strzelino przy ulicy Pod Dębem, w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Słupska oraz nadmorskich miejscowości.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w miejscu zapewniającym ciszę, spokój i bliskość lasu, a jednocześnie chcą pozostać blisko infrastruktury miejskiej oraz morza.

W sprzedaży dostępne są działki:

działka nr 566/11 - powierzchnia 800 m²

działka nr 566/12 - powierzchnia 800 m²

działka nr 566/13 - powierzchnia 800 m²

działka nr 566/14 - powierzchnia 800 m²

Cena: 140 000 zł / działka

Działki posiadają pełne uzbrojenie (prąd, woda, kanalizacja) co stanowi duży atut i ułatwia rozpoczęcie procesu budowy.

Regularne powierzchnie działek dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu pod dom jednorodzinny z ogrodem, tarasem lub częścią rekreacyjną.

Dojazd:

Dojazd do działek odbywa się drogą gminną, która jest utwardzona oraz oświetlona. To duży atut nieruchomości, zapewniający wygodny i komfortowy dostęp do działek przez cały rok.

Lokalizacja:

Strzelino to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Słupska, ceniona za spokojny charakter, bliskość terenów zielonych oraz przyjazne otoczenie. Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta.

W okolicy znajdują się lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery, kontakt z przyrodą oraz prywatność.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd w kierunku Słupska oraz nad morze, dzięki czemu działki świetnie sprawdzą się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako inwestycja w spokojnej, rozwijającej się lokalizacji.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym Uchwałą nr XXXVI/389/2014 Rady Gminy Słupsk z dnia 25 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w części obrębów Bierkowo-Strzelino, gmina Słupsk. Zgodnie z zapisami planu działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 02MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

2. Dla terenu 02MU (pow. 6,22 ha) wprowadza się następujące ustalenia:

1) Przeznaczenie terenu:

a) teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej.

b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy oraz modernizację, remonty, rozbudowę i przebudowę

istniejących budynków;

2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :

a) podstawową formę zabudowy stanowi wolnostojący pojedynczy lub bliźniaczy budynek mieszkalny;

b) dopuszcza się realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, samodzielnej funkcji

usługowej, lub łączenie tych funkcji w dowolnych proporcjach; usługi lokalizowane w pierzei bądź

w osobnym budynku;

c) dopuszcza się usługi nieuciążliwe jako funkcja towarzysząca przeznaczeniu podstawowemu;

d) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub blachodachówką; dopuszcza się użycie innych elementów

dachówkopodobnych w ciepłej gamie kolorystycznej właściwej dla wyrobów ceramicznych;

e) ogrodzenie ażurowe o wysokości min. 0,6 m od poziomu terenu; nie dopuszcza się stosowania

prefabrykowanych ogrodzeń żelbetowych i pełnych betonowych;

3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni działki;

b) zachowanie powierzchni istniejącego lasu;

4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej:

obszary i obiekty wymagające ochrony nie występują;

5) Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

określone w ustaleniach ogólnych;

6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej 03KD-L

i drogi dojazdowej 06KD-D;

b) dopuszcza się remonty , przebudowy i modernizacje przekraczających linie zabudowy obiektów

istniejących bez możliwości rozbudowy i nadbudowy w części przekraczającej linię zabudowy;

c) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki;

d) wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9,0 m

w tym poddasze użytkowe;

e) wysokość obiektów usługowych - 1 kondygnacja nadziemna;

f) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 8,0 m;

g) wysokość posadowienia posadzki parteru nie większa niż 50 cm od poziomu terenu przy głównym

wejściu;

h) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym między 200 a 500;

7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych:

nie dotyczy;

8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 9 - Poz. 1743

a) dopuszcza się scalania i podział;

b) podział terenu na działki dokonać na zasadach określonych w obowiązujących przepisach; pod

warunkiem uwzględnienia niżej wymienionych parametrów:

- powierzchnia pojedynczej działki nie powinna być mniejsza niż 800 m2;

- szerokość pojedynczej działki nie może być mniejsza niż 20 m;

powyższe parametry nie dotyczą działek pełniących funkcję jedynie dojazdów

9) Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) dojazd do terenu z drogi lokalnej 03KD-L i z drogi dojazdowej 06KD-D;

b) parkowanie pojazdów na terenie własnym działki; liczba miejsc postojowych nie mniejsza niż

1 stanowisko na mieszkanie plus 1 stanowisko na 30 m2 powierzchni użytkowej usług;

c) zaopatrzenie w wodę: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 2;

d) odprowadzenie ścieków: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 3 i 4;

e) odprowadzenie wód opadowych w granicach własnych działki, dopuszcza się retencjonowanie;

f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej;

g) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii;

h) gospodarka odpadami regulowana przepisami odrębnymi;

10) Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania:

do czasu realizacji niniejszych ustaleń nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy

zagospodarowania terenu, nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla potrzeb terenu;

11) Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:

nie dotyczy;

12) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe:

nie dotyczy;

13) Warunki wynikające z przepisów szczególnych:

maksymalny dopuszczalny poziom hałasu przyjąć jak dla odpowiednio występującej funkcji, według

obowiązujących przepisów;

Najważniejsze atuty nieruchomości:

spokojna i zielona okolica,

bliskość lasu i natury,

cisza i kameralne otoczenie,

szybki dojazd do Słupska,

dogodna odległość od morza,

pełne uzbrojenie,

działki po ok. 800 m² każda.

Cena za działkę: 140 000 zł

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek w terenie.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Dominika Wójcik (opiekun oferty)

- Marta Patyna, licencja 31772

- Przemek Pryzwan, licencja 31771

- Adrianna Iwanicka, licencja 23687

- Dominika Szramiak

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo