działka budowlana na sprzedaż Sulejówek, 705 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż działka pod dom wolnostojący, bliźniak lub szeregowiec

ATUTY

Bardzo dobra lokalizacja - 1.5 km do stacji PKP Sulejówek Miłosna

Spokojna, urokliwa okolica i bliskość terenów zielonych

Wszystkie media doprowadzone do działki

Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (w tym możliwość budowy bliźniaka) oraz usługową

Działka w zasięgu sieci światłowodowej (do wyboru 5 operatorów)

INFORMACJE PODSTAWOWE:

Powierzchnia działki: 705m2

Wymiary: 19.38m x 35.85m

Wjazd od południa drogą utwardzoną

Do działki podłączone media: gaz, woda miejska, kanalizacja sanitarna, prąd

Działka leży na terenie objętym planem zagospodarowania

Na działce znajduje się drewniany dom do rozbiórki lub generalnego remontu o powierzchni użytkowej 75m2.

Działka jest zadrzewiona (kilkanaście drzew - starodrzew sosny) oraz częściowo utwardzona (kostka, płyty ażurowe).

Teren działki jest ogrodzony oraz posiada bramę wjazdową (otwierana ręcznie) i furtkę

150 m do przystanku autobusowego (Tramwajowa 02) oraz placu zabaw

Kluczowe zapisy z planu zagospodarowania dla obszaru 65-B.MN/U

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe;

2) przeznaczenie dopuszczone: nieuciążliwe usługi publiczne;

3) dopuszczenie lokalizacji garaży, budynków gospodarczych, wiat, altan i obiektów małej architektury oraz

obiektów tymczasowych z rozumieniu przepisów Prawa budowlanego;

4) zabudowa mieszkaniowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących, bliźniaczych

i szeregowych;

5) dopuszczenie lokalizacji nieuciążliwych usług (w tym usług publicznych) jako pomieszczeń w budynkach

mieszkalnych lub jako zabudowy realizowanej w formie oddzielnych obiektów, także na wydzielonych

działkach;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy

a) maksymalna intensywność zabudowy – 0,9,

b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,

c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu - maksymalnie 40%;

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 41% powierzchni działki lub terenu,

e) wysokość zabudowy do 12 m, za wyjątkiem obiektów małej architektury, budynków gospodarczych

i garażowych dla których ustala się wysokość zabudowy do 5 m;

Link do uchwały MPZP po wpisaniu w przeglądarkę bit.ly/plansulejowek

UWAGA - ponieważ na działce znajduje się dom drewniany do remontu/wyburzenia jednakże zamieszkały przez aktualnych właścicieli prosimy o wykazanie elementarnej kultury i nieprzychodzenie bez zapowiedzi/kontaktu z agencją.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM