działka budowlana na sprzedaż Sułkowice, 6050 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Poszukujesz terenu inwestycyjnego? Szukasz działki pod usługi nieopodal centrum miejscowości? Zależy Ci na tym, aby działka była zlokalizowana w naturalnym kierunku rozbudowy miasta? Chcesz nie tylko zrealizować inwestycję na działce, ale dobrze ulokować kapitał?

A może poszukujesz działki pod zabudowę jednorodzinną? Działka, którą mam do zaoferowania w zasadzie składa się z części mieszkaniowo-usługowej oraz samych usług (komercyjnych).

Zapraszam Cię do działki w Sułkowicach, jednej z niewielu (jeżeli nie jednej z ostatnich) działki o przeznaczeniu usługowym i mieszkaniowo - usługowym zlokalizowaną przy ul. Ptasznica w Sułkowicach.

DZIAŁKA AKTUALNIE JEST PRZED PODZIAŁEM. Istnieje możliwość wydzielenia działki o większej lub o mniejszej powierzchni. Przytoczona tutaj powierzchnia tj. 60,50a jest powierzchnią przykładową.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Numer działki: 91/7

Powierzchnia działki: ok. 0,6050ha (6 050m2)

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Ptasznica

Media: prąd -12m, gaz - 35m, kanalizacja - 40m, wodociąg - 60m (w trakcie procedury doprowadzenia do granic działki)

Wymiary działki: 198 x 66 x 190m

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka posiada 3 przeznaczenia terenu:

1) MU - teren zabudowy mieszkaniowej i usług - ok. 34a (3 400m2)

a) Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- zabudowa usługowa

- zabudowa mieszana (usługowa i jednorodzinna)

2) U - Zabudowa usługowa o charakterze usług komercyjnych ok. 17a (1 700m2)

a) Przeznaczenie podstawowe: obiekty i urządzenia usług o charakterze komercyjnym wraz z parkingami w wielkościach dostosowanych do potrzeb i wskaźników związanych z rodzajem prowadzonej działalności

b) Przeznaczenie uzupełniające:

- obiekty magazynowe związane z obsługą zlokalizowanych w tych terenach obiektów usługowych

- usługi o charakterze publicznym

- sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej

- obiektów gospodarczych i garażowych

- zatok autobusowych

3) R - tereny rolnice - ok. 950m2 (9,5a)

PARAMETRY MPZP

1. Powierzchnia zabudowy:

a) teren MU: 40% (1 360m2)

b) teren U: 40% (680m2)

2. Teren czynny biologicznie:

a) teren MU: 40% (1 360m2)

b) teren U: 30% (510m2)

3. Wysokość zabudowy:

a) teren MU: 9m (usługi) i 10m (zabudowa mieszkaniowa)

b) teren U: 12m

4. Intensywność zabudowy:

a) teren MU: brak

b) teren U: 0,4 - 1,2

Działka jest szeroka oraz przylega najdłuższym bokiem (198m) bezpośrednio do drogi publicznej, co umożliwia jej swobodne zagospodarowanie i stosunkowo łatwe rozplanowanie inwestycji. Teren rolny zlokalizowany jest na samym końcu działki (na jej narożniku) dzięki czemu najlepszy i najszerszy teren pozostaje do wykorzystania pod inwestycję budowlaną.

ATUTY DZIAŁKI

1. Działka budowlana - uchwalony miejscowy plan zagospodarowania

2. Możliwość zakupu większej/mniejszej powierzchni działki

3. Szerokość działki - działka długa i szeroka

4. Bliskość mediów - możliwość przyłączenia do prądu, gazu, kanalizacji i wodociągu

5. Miejsce nieopodal centrum - bardzo dobra lokalizacja i inwestycja kapitału

ODLEGŁOŚCI OD DZIAŁKI

Kraków - 20km

Myślenice - 14km

Skawina - 17km

Węzeł Zakopiański (Głogoczów) - 9km

Restauracja - 500m

Apteka - 1km

Pepco - 900m

Ośrodek Kultury i szkoła muzyczna - 1km

Żabka - 1,9km

Centrum miejscowości - 2km

Szkoły podstawowe - 2km

Sklep Lewiatan itp. - 2km

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak

maciej.tomalak @

www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo

18 20 73 773

Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM