działka budowlana na sprzedaż myślenicki, 7693 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Krzywaczka gm. Sułkowice - działka budowlana o pow. 77 arów!

Działka budowlana o powierzchni 77 arów położona w Krzywaczce . W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach zabudowy mieszkaniowej intensywnej (11 MN-I, powierzchnia 3889 m2) oraz terenów mieszkalnictwa jednorodzinnego i zagrodowego (MR, powierzchnia 3804 m2).

Dla terenów 11 MN-I przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych .

Dla terenów 11 MN-I dopuszcza się między innymi:

- lokalizację wbudowanej funkcji usługowej o charakterze komercyjnym,

- lokalizację wolnostojących budynków garażowych , gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych o powierzchni zabudowy do 50 m2

- realizację dróg wewnętrznych, parkingów

- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

Dla terenów 11 MN-I ustanowiono następujące wskaźniki możliwości zabudowy :

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 35% działki budowlanej ,

- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 45% działki budowlanej.

- wysokość zabudowy mieszkalnej do 9 m (dwie kondygnacje nadziemne) .

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m2 (zabudowa wolnostojąca) lub 600 m2 (zabudowa bliźniacza).

Dla terenów MR przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa dla rolników .

Jako przeznaczenie dopuszczalne terenów MR ustala się możliwość lokalizacji między innymi:

- obiektów i urządzeń usług komercyjnych, zajmujących część wydzielonych działek lub wbudowanych w budynki mieszkalne,

- obiektów i urządzeń usług publicznych, zajmujących część wydzielonych działek lub wbudowanych w budynki mieszkalne,

- urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem osiedla,

- dojazdów, zatok postojowych i wydzielonych małych parkingów.

Dla terenów MR ustanowiono następujące wskaźniki możliwości zabudowy :

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% działki budowlanej ,

- wysokość zabudowy mieszkalnej do 12 m .

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m2, minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 18 m, dla zabudowy bliźniaczej 14 m.

Dostęp do drogi publicznej ( droga gminna asfaltowa KDD(10)) zapewnia wewnętrzna droga utwardzona (dz. ew. 382) oraz służebność gruntowa o szerokości 5m, która jest już częściowo utwardzona.

Działka jest płaska i posiada kształt i wielkość , które umożliwiają podział nieruchomości na mniejsze działki w celu realizacji inwestycji budowlanej oraz optymalnego wykorzystanie powierzchni działki.

Dostęp do mediów: prąd i gaz w działce, woda w odległości ok 6 0 m od nieruchomości.

W miejscowości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, odległość do szkoły podstawowej w Krzywaczce 1,6 km, sklep spożywczy w odległości 1,2 km.

Lokalizacja nieruchomości posiada bardzo korzystne skomunikowanie, wjazd na DK52 znajduje się w odległości 600m, węzeł na "Zakopiance" (DK7) oddalony o zaledwie 3,5 km, odległość do granicy miasta Krakowa (węzeł Zakopiański) - 12 km .

Więcej informacji dotyczących MPZP: UCHWAŁA NR LI/335/2014 RADY MIEJSKIEJ W SUŁKOWICACH z dnia 13 listopada 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru wsi Krzywaczka

Link do uchwały: Uchwała MPZP

Link do mapy: mapa

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE |

Nazwa obiektu: działka niezabudowana |

Prąd: na działce |

Gaz: na działce |

Woda: w drodze |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: działki zabudowane |

Kanalizacja: brak |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |

Odl. do sklepu [m]: 1200 |

Odl. do szkoły [m]: 1600 |

Odl. do przedszkola [m]: 1600 |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: nieregularny |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: MPZP |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Wojciech Sudoł |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo