działka budowlana na sprzedaż kamieński, 883 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Tudor Nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 44 działek budowlanych, położonych w malowniczej miejscowości Sułomino (gmina Wolin), na terenie objętym programem Natura 2000. Teren został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej, rekreacyjnej oraz turystycznej — idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych marzących o domu nad wodą.

Lokalizacja i świetna komunikacja

Sułomino, gmina Wolin, powiat kamieński, województwo zachodniopomorskie.

Odległości orientacyjne:

do Wolina — ok. 6 km.

do Międzyzdrojów — ok. 14 km.

do Świnoujścia — ok. 28 km.

Lokalizacja nad zalewem — bezpośredni dostęp do wody, piękne widoki, klimat wypoczynkowy, jedyna w okolicy marina.

Wokół prowadzi trasa rowerowa oraz różnego rodzaju szlaki rekreacyjne przy Zalewie Szczecińskim i w obrębie wyspy Wolin — idealne miejsce dla fanów aktywności na świeżym powietrzu.

Miejscowość dynamicznie się rozwija pod względem turystyki i rekreacji — to świetny moment na inwestycję.

Parametry i przeznaczenie działek

Dla kompleksu obowiązuje MPZP z przeznaczeniem pod:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,

zabudowę rekreacji indywidualnej,

zabudowę turystyczną.

Dopuszczalne parametry zabudowy:

Zabudowa mieszkaniowa:

budynki wolnostojące do 2 kondygnacji nadziemnych (z możliwością 3 kondygnacji od strony zachodniej ze względu na różnicę terenu),

maksymalna wysokość budynku: do 9 m (na nieruchomościach z dużym spadkiem terenu dopuszcza się wysokość do 12 m do kalenicy),

dachy: strome dwuspadowe lub wielospadowe; dopuszczalne dachy jednospadowe lub częściowo płaskie nad częścią garażową,

kąt nachylenia dachu: 30-40°;

maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 25%.

Rekreacja indywidualna:

budynki wolnostojące dwukondygnacyjne, maksymalna wysokość 9 m, powierzchnia zabudowy max. 25%, powierzchnia biologicznie czynna min. 40%.

Turystyka:

budynki do wysokości 9 m, powierzchnia zabudowy max. 25%

Możliwości i atuty inwestycji

Możliwość wybudowania domu wakacyjnego lub całorocznego — idealne miejsce na letni wypoczynek, jak również komfortowe mieszkanie przez cały rok.

Możliwość prowadzenia działalności turystycznej — ze względu na lokalizację, dostęp do wody, tras rowerowych, bliskość Międzyzdrojów i Świnoujścia — ogromny potencjał.

Kompleks objęty MPZP — pewność inwestycji i klarowne warunki zabudowy.

Lokalizacja w obszarze Natura 2000 — gwarancja zachowania walorów przyrodniczych, spokoju i jakości życia.

W otoczeniu: lasy, woda, trasy rowerowe, możliwość sportów wodnych — doskonałe warunki do relaksu i aktywnego wypoczynku.

Cena od 220 zł za m2, w zależności od usytuowania nieruchomości.

​​

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo