działka budowlana na sprzedaż Suwałki, 12079 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 12 079 m² położony przy ul. Sejneńskiej 32 w Suwałkach, bezpośrednio nad rzeką Czarną Hańczą.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1MW-U), umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o potencjale przekraczającym 10 000 m² PUM/PUU.

Największym wyróżnikiem nieruchomości jest zabytkowa elektrownia miejska z lat 30. XX wieku, stanowiąca unikalną bazę dla loftów, funkcji usługowych, hotelowych lub prestiżowej przestrzeni komercyjnej.

Połączenie historycznej architektury, ok. 100 m linii brzegowej Czarnej Hańczy oraz dużego potencjału inwestycyjnego tworzy projekt o wyjątkowym charakterze i skali niespotykanej na lokalnym rynku.

Kluczowe parametry:
• powierzchnia: 12 079 m²
• przeznaczenie: MW-U (mieszkaniówka wielorodzinna i usługi)
• wysokość zabudowy do 16,5 m (5 kondygnacji)
• potencjał ponad 10 000 m² PUM/PUU
• pełne uzbrojenie terenu
• obowiązujący MPZP – brak ryzyka uzyskania WZ
• zabytkowa elektrownia wpisana do rejestru zabytków
• ok. 100 m linii brzegowej rzeki
Dla zainteresowanych dostępna jest analiza chłonności terenu obejmująca trzy warianty zagospodarowania wraz z wyliczeniem potencjału inwestycyjnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM