działka budowlana na sprzedaż Święciechowa, 802 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od La Villa Nieruchomości

Oferta sprzedaży działki - 802 m² - Święciechowa

Na sprzedaż działka o powierzchni 802 m², zabudowana trzema budynkami gospodarczymi oraz wiatą położona na terenie historycznego centrum miasta Święciechowa.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 40MR - zabudowa mieszkaniowa rzemieślnicza, co daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka oferuje atrakcyjne możliwości zabudowy - wielkość planowanego domu będzie z dużym prawdopodobieństwem porównywalna z zabudową istniejących domów na sąsiednich działkach.

Status planistyczny i konserwatorski

Działka położona jest w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz znajduje się na obszarze zabytku wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 1210/A - zespół budowlany i założenie urbanistyczne miasta Święciechowa (decyzja z dnia 16 lipca 1991 r.).

W związku z powyższym:

wszelkie planowane inwestycje wymagają uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

projektowana zabudowa musi zostać dostosowana do historycznego charakteru otoczenia, z poszanowaniem istniejącego układu urbanistycznego.

Wytyczne dotyczące zabudowy

Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pod warunkiem, że:

parametry nowej zabudowy (m.in. wysokość) nie przekraczają parametrów zabudowy istniejącej,

budynek posiadał będzie dach dwuspadowy o kącie nachylenia minimum 30°,

pokrycie dachowe w kolorze ceglastoczerwonym,

forma architektoniczna nawiązuje do historycznej zabudowy i nie wprowadza elementów obcych (np. dachów płaskich).

Atuty nieruchomości

możliwość wjazdu z dwóch stron działki

atrakcyjna lokalizacja w zabytkowym centrum miejscowości,

jasno określone przeznaczenie w MPZP,

możliwość stworzenia unikalnej inwestycji w historycznym otoczeniu,

idealna propozycja dla osób ceniących klimat tradycyjnej architektury i prestiżowe położenie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo