Name: działka budowlana na sprzedaż żywiecki, 4940 m2 Nieregularny
Brand: Józef Kufel Nieruchomości
Price: 450000 PLN

Główne cechy działki

Cena

450 000 zł

Powierzchnia

4 940 m2

Cena za m2

91 zł

Opis nieruchomości o powierzchni 4 940 m2

Tam, gdzie piękny widok staje się codziennością

Działka z panoramicznym widokiem na Beskidy - Świnna, ul. Panoramy - 4940 m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej malowniczych części gminy Świnna, przy ul. Panoramy. Działka o powierzchni 4940 m² , usytuowana na wysokości około 525 m n.p.m. , zachwyca niepowtarzalnymi widokami na pasma Beskidów, okoliczne wzgórza oraz rozległe tereny leśne. To miejsce stworzone dla osób poszukujących harmonii, prywatności i bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej, co podkreśla jej atrakcyjny charakter zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i obiektu rekreacyjnego. Sąsiedztwo lasów, górskich szlaków oraz terenów spacerowych gwarantuje wyjątkowe warunki do wypoczynku, aktywnej rekreacji oraz codziennego kontaktu z przyrodą.

Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są media, w tym energia elektryczna oraz kanalizacja , co znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji.

Położenie nieruchomości zapewnia doskonałe warunki do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne oraz szlaki prowadzące przez najpiękniejsze zakątki Beskidu Żywieckiego. Niedaleka odległość od Żywca, Jeziora Żywieckiego, ośrodków sportów zimowych i licznych atrakcji regionu sprawia, że jest to lokalizacja atrakcyjna przez cały rok.

Przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem MNL - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej , co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,

zabudowa rekreacji indywidualnej (letniskowa).

Przeznaczenie dopuszczalne:

urządzenia sportu i rekreacji,

garaże i budynki gospodarcze,

miejsca postojowe, dojścia i dojazdy,

ciągi piesze i ścieżki rowerowe,

zieleń urządzona,

sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Parametry zabudowy

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 ,

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50 ,

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej ,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki budowlanej .

Maksymalne gabaryty budynków:

budynki mieszkalne: 25 m ,

budynki rekreacji indywidualnej: 12 m ,

budynki gospodarcze i garaże: 12 m .

Maksymalna wysokość budynków:

budynki mieszkalne: 10 m ,

budynki rekreacji indywidualnej: 7 m ,

budynki gospodarcze i garaże: 5 m .

Dopuszczalna realizacja maksymalnie jednej kondygnacji nadziemnej oraz użytkowego poddasza .

Geometria dachów:

dachy dwuspadowe przyczółkowe lub naczółkowe,

kąt nachylenia głównych połaci od 35° do 45° .

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:

700 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

600 m² dla zabudowy rekreacji indywidualnej.

Jeżeli marzysz o własnym miejscu z widokiem na góry, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury i miasta, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Cena do negocjacji!

Zapraszamy do kontaktu z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

Maciej Sapeta

☎

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: możliwość podłączenia

Gaz: brak

Woda: brak

Dojazd: asfalt

Otoczenie: las

Kanalizacja: możliwość podłączenia

Komunikacja publ.: bus, autobus miejski