działka budowlana na sprzedaż Szczecin, 39033 m2 Wielokąt

Oferta sprzedaży od Mtm Invest

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3,9033 ha w Szczecinie.

Szczecin - strategiczna brama transgraniczna:

Bezpośrednie sąsiedztwo Niemiec (Berlin w odległości zaledwie 140 km) oraz bezkolizyjny dostęp do Skandynawii przez korytarze promowe. To optymalna lokalizacja dla fabryk, europejskich centrów dystrybucyjnych i projektów typu nearshoring .

• Berlin: 140 km

• Malmö: ok. 330 km

• Kopenhaga: ok. 360 km

• Poznań: 240 km

• Gdańsk: 360 km

•P raga: 475 km

• Warszawa: 550 km

• Katowice: 555 km

W ostatnich latach Szczecin dokonał ogromy skok w kierunku rozwoju i stał się hubem logistycznym oraz zagłębiem firm z branży OZE. Powstało wiele firm zakresu obsługi technicznej projektów wiatrowych oraz zakładów produkujących komponenty dla farm wiatrowych na lądzie i na morzu. Dzięki obecnie prowadzonym wielkim inwestycjom w infrastrukturę drogową i portową to znaczenie będzie rosło. Proponowana lokalizacja jest idealna dla ulokowania zakładu produkcyjnego czy obiektów SBU lub w formule BTS.

Szczecin - Dunikowo to bardzo dobre skomunikowanie z głównymi szlakami komunikacyjnymi - drogą S3, S6, S10 oraz DK10, które umożliwia świetny dostęp do Centrum Szczecina oraz połączenia w wybranych kierunkach.

Dużym atutem jest bliskość lotniska Szczecin-Goleniów ok. 32 km. W pobliżu oferowanego terenu, w odległości ok. 500 m, znajduje się prywatna bocznica kolejowa, która wpisuje się idealnie w intermodalny charakter Szczecina, integrujący różne rodzaje transportu.

Przy samym terenie znajdują się przystanki autobusowe linii autobusowej nr 56 relacji - Basen Górniczy-Szczecin Dunikowo.

Stacja kolejowa Szczecin Dunikowo znajduje się w odległości zaledwie 250 metrów od oferowanego terenu, natomiast System Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej (SKM) integruje obszar o potencjale ponad 700 tysięcy mieszkańców, dając inwestorom dostęp do stabilnego zaplecza pracowników i konsumentów.

Z uwagi na położenie na terenie objętym zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwe jest szybkie rozpoczęcie budowy obiektu. Kluczowe, bardzo korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

- przeznaczenie: Teren usług, produkcji, składów i magazynów

- wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej wynosi od 0 do 4,5;

- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej do 75%;

- maksymalna wysokość do najwyższego punktu przekrycia dachu: 25 m;

- budynki kryte dachami o dowolnej geometrii.

Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową odpowiednią dla obsługi samochodów TIR, komunikując ten teren z autostradą.

Inwestor wykonał:

- przepust nad Żołnierską Strugą oraz zjazd na teren z ulicy Wolframowej, co jest dużym atutem i istotnym krokiem do realizacji inwestycji głównej przez potencjalnego nabywcę (pozwala na zaoszczędzenie czasu na długotrwałe procedury m.in. Pozwolenie wodno-prawne);

- wykonane zostały również przyłącza wodociągowe, en. elektrycznej, kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej.

Teren składa się z:

- 5 działek ewidencyjnych o powierzchniach: 0,7674 ha, 0,6162 ha, 0,7536 ha, 0,7913 ha, 0,8007 ha, oraz

- działki stanowiącej drogę wewnętrzną: 0,1741 ha.

Wymiary terenu oraz korzystny kształt dają bardzo duże możliwości zagospodarowania i są odpowiednie dla lokalizacji centrum logistycznego lub zakładu produkcyjnego. F akt, że składa się na niego 5 działek pod zabudowę i wydzielona droga wewnętrzna umożliwia wygodne etapowanie inwestycji lub możliwość budowy niezależnych obiektów na każdej z działek.

To co wyróżnia tą ofertę na tle konkurencji to:

- właścicielem jest jeden podmiot, co gwarantuje szybką decyzyjność

- brak rowów melioracyjnych przecinających oferowany teren wyklucza konieczność długotrwałych procesów związanych z pozwoleniami wodno-prawnymi

- wykonany zjazd z ulicy - zapewnia faktyczny i prawny dostęp do drogi publicznej

- media na działce.

Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23%VAT.

Po uzyskanie szerszej informacji zapraszamy do kontaktu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo