działka budowlana na sprzedaż Szczecin, 825 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Tudor Nieruchomości

Oferta sprzedaży działki na Mierzynie położonej na wzniesieniu . Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie:

względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród.

względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność.

350 m do przystanku autobusowego.

W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna

Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej (jeden segment) - sąsiedni segment tego bliźniaka jest już w trakcie budowy na sąsiedniej działce, przylega do działki od wschodniej granicy. Wielkość i kształt działki umożliwia dodatkowo budowę domu wolnostojącego, lub kolejnego całego bliźniaka- ( warunki zabudowy w trakcie procedowania ) . Włączając możliwość geodezyjnego podziału i ew. odsprzedaży (wariant inwestycyjny).

Dodatkowo- badania gruntu

- komplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dotyczącą ww. bliżniaka

- kontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniaka

Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy.

Pozwolenie na budowę:

Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę domu w zabudowie bliźniaczej. Jeden segment jest już w trakcie realizacji (przylega do wschodniej granicy działki). Kupujący otrzymuje:

- Kompletną dokumentację budowlaną,

- Badania gruntu,

-Kontakt do wykonawcy, który realizuje sąsiedni segment

Realizacja istniejącego pozwolenia jest konieczna, jednak projekt można dostosować do indywidualnych potrzeb po wcześniejszym uzgodnieniu w urzędzie.

Parametry zabudowy:

-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 27% ,

-Wysokość kalenicy: 6,5 - 9 m ,

-Szerokość elewacji frontowej: 13 - 20 m ,

-Powierzchnia biologicznie czynna: 50% .

Media i infrastruktura:

-Prąd: skrzynka elektryczna na granicy działki,

-Woda: z własnego ujęcia (studnia wspólna z sąsiadującym segmentem, możliwość wykonania indywidualnego odwiertu),

-Gaz: warunki przyłączenia wydane,

-Kanalizacja: możliwość budowy szamba lub ekologicznej oczyszczalni (sąsiedzi uzyskali pozwolenia).

Okolica:

-Otoczenie zieleni: pobliskie tereny spacerowe,

-Spokojna, podmiejska atmosfera z łatwym dostępem do miejskich udogodnień,

-Wygodna komunikacja z centrum Szczecina - zaledwie 20 minut jazdy samochodem,

-Planowana rozbudowa infrastruktury (w tym sieci wodociągowej i kanalizacyjnej) dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.

Utworzyła się wspólnota osób -współwłaściciele drogi wewnętrznej, które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń - możliwość dostarczenia . Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. gmina w październiku 2023 złożyła wniosek i z potencjalnymi wykonawcami.

Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.

Jest to oferta idealna dla inwestora ( pod budowę- którą można zaczynać od dnia zakupu działki ) - gwarancja szybkiego zbycia inwestycji ze względu na lokalizację - bliskość do centrum miasta , prężnie rozwijającą się wokół infrastrukturę oraz brak tak dogodnych już lokalizacji do zamieszkania.

Posiadamy wszystkie dokumenty do wglądu.

Oferta na wyłączność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo