działka budowlana na sprzedaż Szczecin, 825 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Tudor Nieruchomości

Oferta sprzedaży działki na Mierzynie położonej na wzniesieniu . Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie:

względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród.

względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność.

350 m do przystanku autobusowego

W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna

Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej (jeden segment) - sąsiedni segment tego bliźniaka jest już w trakcie budowy na sąsiedniej działce, przylega do działki od wschodniej granicy. Wielkość i kształt działki umożliwia dodatkowo budowę domu wolnostojącego, lub kolejnego całego bliźniaka. Włączając możliwość geodezyjnego podziału i ew. odsprzedaży (wariant inwestycyjny).

Dodatkowo- badania gruntu

- komplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dotyczącą ww. bliżniaka

- kontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniaka

Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy. Parametry dopuszczalnej zabudowy:

- max. pow. zabudowy: 27%

- wysokość kalenicy: 6,5 - 9m

- max. wysokość okapu: 4 m

- szerokość elewacji frontowej: 13 - 20 m

Infrastruktura techniczna:

- prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka)

- gaz: w drodze głownej. Wydane warunki przyłączenia.

- woda: z własnego ujęcia (podłączenie do sieci w trakcie procedowania - status poniżej). Wszystkie formalności dot. studni głębinowej już skompletowane (pozw. wodnoprawne, pozwolenie na budowę, itd.). Wykonanie studni można rozpocząć w każdej chwili. -

- kanalizacja sanitarna / deszczowa: do zbiorników bezodpływowych - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)

Wszystkie niedoprowadzone jeszcze do działki media biegną w drodze głównej, oddalonej ok. 50 m od działki.

Utworzyła się wspólnota osób -współwłaściciele drogi wewnętrznej, które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń - możliwość dostarczenia . Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. gmina w październiku 2023 złożyła wniosek i z potencjalnymi wykonawcami.

Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.

Oferta na wyłączność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo