działka budowlana na sprzedaż kłodzki, 3068 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od White Lion Investments

INWESTYCJA W SERCU GÓR STOŁOWYCH! JEDNA LUB DWIE DZIAŁKI- DOM JEDNORODZINNY LUB TURYSTYKA (MPZP).

Mam przyjemność zaprezentować Państwu, wyjątkową nieruchomość o powierzchni 3068 m² , położoną w malowniczej miejscowości Studzienno (gmina Szczytna, powiat kłodzki). To propozycja dla osób szukających prywatności w sudeckim klimacie lub inwestorów planujących bazę noclegową w jednym z najdynamiczniej rozwijających się regionów turystycznych Polski.

Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki o niemal identycznej powierzchni (2996 m²). Łącznie oferujemy teren o wielkości blisko 6000 m² (60 arów), co stanowi unikalną okazję inwestycyjną w tej części Sudetów.

NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI:

Przeznaczenie w MPZP (2MN/UT): Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania. Możesz tu zbudować wymarzony dom jednorodzinny lub postawić na usługi turystyki ( pensjonat, domki pod wynajem, agroturystykę).

Wysoka intensywność zabudowy: Plan pozwala na zabudowę aż do 60% powierzchni działki i wysokość do 12 metrów (3 kondygnacje). To ogromne możliwości projektowe przy 30 arach terenu!

Lokalizacja Premium: Studzienno to oaza spokoju, położona w pobliżu największych atrakcji Kotliny Kłodzkiej. Tuż obok znajduje się Pominik Przyrody- Topole Białe.

Zieleniec Ski Arena: ok. 25-30 min - idealna baza dla narciarzy.

Polanica-Zdrój / Duszniki-Zdrój: ok. 15 min.

Park Narodowy Gór Stołowych: szlaki piesze i rowerowe (Singletrack Glacensis) dostępne bezpośrednio z okolicy.

Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Narodowego Gór Stołowych . Prowadzi stąd niezwykle piękna i widokowa trasa do Wambierzyc (oddalonych o ok. 4 km), nazywanych Śląskim Jeruzalem . To idealny i bezpieczny profil pod wycieczkę rowerową- trasa prowadzi niemal cały czas łagodnie w dół przez otulinę parku krajobrazowego, co zachwyci amatorów jednośladów.

W zaledwie 15 minut samochodem (ok. 10 km) dostaniemy się do słynnego uzdrowiska Duszniki-Zdrój . Przepiękny Park Zdrojowy z historycznym Dworkiem Chopina, gdzie corocznie odbywają się prestiżowe Międzynarodowe Festiwale Chopinowskie, stanowi świetną propozycję spędzenia popołudnia dla przyszłych mieszkańców lub gości pensjonatu.

DANE TECHNICZNE:

Numer działki: 2/23, obręb Studzienno.

Media: Prąd i woda w zasięgu (konieczność wystąpienia o warunki przyłączeniowe do sieci gminnej/energetycznej). W sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkalna.

Dojazd: Bezpośrednio drogą gminną.

Stan prawny: Księga Wieczysta bez obciążeń.

Walory przyrodnicze: Działka posiada naturalne zalesienie (częściowe), co daje natychmiastowe poczucie intymności i górskiego klimatu. Stok o ekspozycji południowo-zachodniej gwarantuje słońce przez cały dzień i piękne zachody słońca nad górami.

​​ DLACZEGO WARTO? Studzienno to miejscowość, która zachowała swój kameralny, "dziki" charakter, będąc jednocześnie świetnie skomunikowaną z kurortami. Działka o powierzchni blisko 3000 m² z tak elastycznym planem (budownictwo mieszane) to rzadkość na rynku.

​​​​​ Zapraszam do kontaktu i odkrycia potencjału tego miejsca!

Dominika Onderska

SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR

onderska

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo