działka budowlana na sprzedaż nowotarski, 1165 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

DZIAŁKA BUDOWLANA W SZLEMBARKU

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Szlembark, powiat nowotarski, województwo Małopolskie.

Powierzchnia: 1165 m²

Cena: 395 000 zł

Nr ewidencyjny: 49

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka położona jest przy asfaltowej drodze gminnej – ul. Na Studzionki. W sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa domów jednorodzinnych, co zapewnia kameralny charakter okolicy i komfort prywatności.

Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 1,5 km od Jezioro Czorsztyńskie. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd zarówno w Tatry, jak i Pieniny.

W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne:

• Czorsztyn-Ski w Kluszkowcach

• trasa rowerowa Velo Czorsztyn wokół jeziora

• spływ przełomem Dunajec

Szlembark położony jest w Kotlina Podhalańska na wysokości około 600 m n.p.m., na suchych i dobrze nasłonecznionych stokach, w odległości 400–1000 m od rzeki Dunajec.

PARAMETRY DZIAŁKI

✔ powierzchnia 1165 m²

✔ kształt prostokąta

✔ długość: 66 m

✔ szerokość: 16–17,5 m

✔ teren lekko nachylony

✔ dojazd drogą asfaltową

PRZEZNACZENIE W MPZP

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MN 24 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie podstawowe:

• budynki mieszkalne jednorodzinne

• budynki rekreacji indywidualnej

• budynki garażowe i gospodarcze

Przeznaczenie dopuszczalne:

• gospodarstwa agroturystyczne

• usługi nieuciążliwe (lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lub usługi wolnostojące)

Wskaźniki zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40%

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%

• intensywność zabudowy: 0,01–1,2

MEDIA

✔ prąd – linia energetyczna ok. 10 m od działki

✔ wodociąg spółki wodnej – na działce

DLA KOGO?

✔ dla osób szukających miejsca pod dom całoroczny

✔ dla inwestora (agroturystyka / najem krótkoterminowy)

✔ dla osób ceniących ciszę, naturę i bliskość atrakcji turystycznych

✔ jako baza wypadowa w góry

To niezwykle urokliwe miejsce do zamieszkania i wypoczynku – łączące walory krajobrazowe z dobrą dostępnością komunikacyjną i pełnym potencjałem inwestycyjnym.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Koszty prowizji pokrywa sprzedający.

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Jolanta Pyrtek-Horbińska

+ 48

18 20 73 773

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM